政经谭 | 央行：精准实施差别化住房信贷 稳步推进REITs试点

央行：加强楼市监测分析 精准实施差别化住房信贷政策

1月5日，2024年中国人民银行工作会议于1月5日在京召开，会议聚焦金融机构债务风险化解和房地产市场监测分析。会议强调，金融机构应遵循市场化、法治化原则，通过债务重组、置换等手段，合理支持融资平台化解债务风险。同时，加强对房地产市场的监测分析，因城施策实施差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业的合理融资需求。

会议还提出推动化解中小金融机构风险，重点处置风险机构，并强化存款保险制度在风险处置中的职能。持续加强金融稳定保障体系的建设，以维护金融市场的健康稳定发展。

央行：综合运用多种货币政策工具 保持流动性合理充裕

1月5日，2024年中国人民银行工作会议在京召开，强调了综合运用多种货币政策工具来保持流动性合理充裕的重要性，以促进社会融资规模和货币供应量与经济增长和价格水平预期目标的匹配。此举旨在通过均衡投放新增信贷和提高存量资金使用效率，进一步优化信贷结构，确保社会融资规模全年可持续较快增长。

在价格方面，会议提出兼顾内外均衡，持续深化利率市场化改革，以降低社会综合融资成本。同时，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定也是重要目标之一。

“数据要素×”行动计划：探索医保与商业健康保险数据融合应用

据中国人民银行1月5日消息，国家数据局等部门发布关于印发《“数据要素×”三年行动计划（2024—2026年）》的通知。

据了解，在数据要素×医疗健康方面，《行动计划》提出，提升群众就医便捷度，探索推进电子病历数据共享，在医疗机构间推广检查检验结果数据标准统一和共享互认。便捷医疗理赔结算，支持医疗机构基于信用数据开展先诊疗后付费就医。推动医保便民服务。

依法依规探索推进医保与商业健康保险数据融合应用，提升保险服务水平，促进基本医保与商业健康保险协同发展。有序释放健康医疗数据价值，完善个人健康数据档案，融合体检、就诊、疾控等数据，创新基于数据驱动的职业病监测、公共卫生事件预警等公共服务模式。

加强医疗数据融合创新，支持公立医疗机构在合法合规前提下向金融、养老等经营主体共享数据，支撑商业保险产品、疗养休养等服务产品精准设计，拓展智慧医疗、智能健康管理等数据应用新模式新业态。

提升中医药发展水平，加强中医药预防、治疗、康复等健康服务全流程的多源数据融合，支撑开展中医药疗效、药物相互作用、适应症、安全性等系统分析，推进中医药高质量发展。

成都新政：“8+1”县（市）取消积分入户 人才落户放宽至大专学历

1月5日，《成都市户籍迁入登记管理办法》《成都市居住证积分管理办法》正式对外公布，两《办法》将于今年2月20日起施行。

据悉，根据《成都市居住证积分管理办法》，简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县8个县（市）及成都东部新区（以下简称“8+1”县（市））将取消积分入户。中心城区和城市新区的积分入户政策也得到优化，如将积分入户申请条件中的社保缴存时间降至3年。在积分指标上也更加注重技术技能指标和个人贡献指标。

根据《成都市户籍迁入登记管理办法》，“8+1”县（市）取消入户限制，“合法稳定就业、合法稳定居住”即可以居住。具体为：在成都市域范围内连续缴纳社保满6个月，且持有“8+1”县（市）有效期内居住证的人员，可以申请将户口迁入“8+1”县（市）城镇地区。

35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生可以居住在成都，普通高校研究生学历毕业生落户也取消了年龄限制，人才入户条件进一步放宽。此外，在实现人口合理分布同时，更具科学性。

鸿升·西河星宸

在售

参考价格：参考起价7300元/㎡

楼盘地址：南充市顺庆区华彩路16号

楼盘电话：400-819-0563 转 0659

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

外汇局：强化外汇领域监管全覆盖 严厉打击外汇违法违规活动

1月5日，2024年全国外汇管理工作会议在京召开，部署了新一年的重点工作。

会议强调，强化外汇领域监管全覆盖。依法全面监管外汇业务，加强常态化监管，运用科技监管手段提升监管效能。完善“实质真实、方式多元、尽职免责、安全高效”的跨境交易管理机制，稳妥推进银行外汇展业改革，严厉打击外汇违法违规活动。

完善中国特色外汇储备经营管理，保障外汇储备资产安全、流动和保值增值。夯实外汇管理基础工作。加强外汇管理法治建设，加快建设现代化国际收支统计体系，以机构改革为契机全面优化外汇局业务流程，探索构建“智慧外管”，开展外汇重点课题研究。

央行、金融监管总局：防范住房租赁金融风险 控制企业资产负债率

1月5日，中国人民银行及国家金融监督管理总局联合发布金融支持住房租赁市场发展的意见。

该意见强调要防范金融风险，要求商业银行等金融机构在提供住房租赁融资时应建立并完善相关制度，并加强合规审查和评估。

同时，对住房租赁企业及房地产开发企业的负债水平进行上限控制，以确保其资产负债率在适当范围内。还需加强对住房租赁企业的监控，包括运营管理、财务状况及资金用途等方面。一旦发现借款主体违反借款合同约定，应及时采取风险化解措施，如加速清偿、提前收贷等。此举旨在促进住房租赁市场健康发展，维护金融稳定。

央行、金融监管总局：支持商业银行发行住房租赁债券 稳步推进房地产投资信托基金试点

1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。

其中，支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。

优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

深圳城中村改造新政：4种情况优先拆建 高质量发展助力城市更新

1月5日，深圳市规划和自然资源局发布《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿），旨在通过系统性、可持续的工作机制，解决城中村历史遗留问题，推动城市高质量发展。该意见将城中村改造分为拆除新建、整治提升、拆整结合三类，根据城中村的实际情况进行分类改造。

该意见的实施难度较大。首先，城中村改造需要涉及大量的土地、房屋和人口，需要充分考虑各方利益，确保改造的公平和合法性。其次，城中村改造需要投入大量的资金和人力资源，需要政府和社会各界的积极参与和支持。最后，城中村改造需要建立长效的治理机制，确保改造后的城中村能够实现可持续发展。

因此，在实施城中村改造时，需要采取科学的方法和有效的措施，确保改造的顺利进行。首先，需要充分征求相关利益方的意见，确保改造方案的科学性和可行性。其次，需要建立严格的监管机制，确保改造过程中的公平和透明。最后，需要加强宣传和教育，提高公众对城中村改造的认识和支持。

城中村改造是一项复杂而艰巨的任务，需要政府和社会各界的共同努力和支持。只有通过科学的方法和有效的措施，才能实现城中村改造的高质量发展，为城市的可持续发展做出贡献。同时，我们也需要看到城中村改造的复杂性和长期性，不能过于乐观和急躁，需要以客观、理性和负责的态度来推进这项工作。

关注南充楼盘网 了解南充新房、南充房价走势、南充房产资讯 掌握南充楼盘实时资讯

推荐阅读：

南充远达·凤栖大院限时政府补贴，最高补贴40000元/套！买房人别错过！

2023年终总结·新房篇 | 成交18705套，均价5830元/㎡！销售高位，停在了第一季度！

南充购房补贴政策来了！住宅最高补贴40000，车位最高补贴7000