加大对城中村改造金融支持、下调房贷利率，下半年或将迎来这些利好！

2023年8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。

会上，针对下半年提出6大工作重点，主要涉及货币政策、外汇市场、房地产、金融风险、对外开放、金融服务与管理等方面。下面，我们就着重来说说房地产。

会议表示，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

科兴·印月湾

在售

参考价格：参考起价4550元/㎡

楼盘地址：南充市顺庆区高新大道东侧（高铁北站北面）

楼盘电话：400-819-0563 转 0831

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

加大对城中村改造等金融支持

纵观金融对于房地产的支持中，住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等赫然在列。

城中村改造是最近的热点政策，如今，央行从金融端提出对于城中村改造的支持，无疑将加速这一工作的推动。将有助于引导后续各金融部门积极调整金融产品和服务中心，积极推动城中村改造工作。

下调个人住房贷款利率和首付比例

目前房地产市场供求关系发生重大变化，下半年极有可能继续下调个人住房贷款利率和首付比例，进一步落实改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。这会在很大程度上改善楼市预期，推动房地产行业在下半年尽快实现软着陆，进而提振经济复苏内生动能，有效控制重大经济社会风险。

在首套房贷利率灵活调整机制建立后，下半年也不排除将建立二套房贷利率灵活调整机制的可能，这些措施都能更好满足居民刚性和改善性住房需求。

调整存量房贷利率

今年以来，1年期和5年期LPR均下降10个基点。数据显示，上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比上年同期低107个基点。其中，6月个人住房贷款利率为4.11%，同比下降0.51个百分点。

在利率下行大势之下，调整存量房贷利率的呼声已久。前不久，央行表态：“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

据统计，2023年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，但存量房贷利率依旧占领高位。如果存量房贷利率能下调，这样不仅能减轻还款人的负担，还能促进居民消费，从而进一步拉动经济增长。

而且2008年也曾出现过存量房贷利率下调的先例，多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折，此项政策对扭转当时楼市下滑势头起到了关键作用。存量房利率降低还能缓解“提前还贷潮”，毕竟对银行来说，贷款才是利润。

阳光·云景台

在售

参考价格：参考起价6500元/㎡

楼盘地址：南充市高坪区江东中路八段213号

楼盘电话：400-819-0563 转 0087

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

虽然目前对于调降存量房贷利率和下调房贷首付暂未推出具体方案，但目前也不存在实质性障碍，完全可以在政策引导下有序进行。

关注南充楼盘网 了解南充新房、南充房价走势、南充房产资讯 掌握南充楼盘实时资讯

推荐阅读：

发改委：支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造

7月南充楼市数据 | 主城区新房成交831套，比上月略有回升

楼市重磅利好，南充的房贷利率还可能要降吗？