本周国内动态2023/06/11

预计6月新房供应环增9%,主城&改善近半成交可期

通过调研盘点全国27个重点城市预入市项目情况，我们发现，6月新房供应规模预计将保持低位运行，环比仅微增9%，与去年同期和今年3月相比降幅都接近4成，结构上主城区供货占比过半，仍是绝对主力，刚需、改善类产品占比均接近45%。

规模：止跌回升9%、同比仍降36%广深长等反弹、沪杭等继续走低

CRIC调研数据显示，6月全国27个重点城市商品住宅新增供应面积预计为1214万平方米，环比增长9%，同比下跌36%，较前6月平均仅微增1.6%。受迫于年中业绩冲刺压力，房企供货量有所增加。

结构：主城供应占比过半刚需、改善平分近半，高端继续发力

6月房企推货聚焦核心区域，主城区供应占比多达52%，近郊占比30%，而去化相对困难的远郊占比仅为18%。分类来看：第一，昆明、福州等主城区供应占比超过8成，例如昆明本月预计将推售的信达万科京江隐翠。

土地

上海二批次供地第一次出让16宗地块总起拍价389.59亿元

上海：6月8日，上海市土地交易市场发布涉及浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、临港9个地区共计16幅国有建设用地使用权的公告，总起拍价为389.59亿元。

土地

合肥二批拟出让地块公布共计34宗面积超3000亩

安徽合肥：6月7日，合肥市土地网发布了市辖区2023年居住用地拟出让详细清单（第二批）。本批次出让34宗地块面积超3000亩，其中滨湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑶海12宗、庐阳7宗、高新3宗、经开1宗、新站3宗。

市场

2022年住房公积金报告出炉超1500万人实现租房提取

住建部：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2022年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，1537.87万人租赁住房提取，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底，个人住房贷款率78.94%。

业绩

德信中国前5月销售额117亿元销售面积66.8万平米

德信中国：6月7日，德信中国控股有限公司披露2023年5月未经审核营运数据。5月份，德信中国实现合约销售金额约21.50亿元，合约销售面积约14.1万平方米。2023年前五个月，德信中国实现累计合约销售金额约117.10亿元，累计合约销售面积约66.8万平方米。截至2022年5月31日止五个月，德信中国实现累计合约销售金额约150.3亿元，由此计算，该公司今年5个月销售额同比下跌22.09%。

融资

广州城建拟发行20亿元公司债券用于偿还有息负债

广州城建：6月8日，据上交所披露，广州市城市建设开发有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。

融资

象屿集团拟发行15亿元公司债券期限为3年

象屿集团：6月8日，据上交所披露，厦门象屿集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。据悉，该债券发行金额为不超过15亿元（含15亿元），不设置超额配售，期限为3年期。

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