政经谭 | 北京加强已购共有产权住房管理 广东住房政策向多子女家庭倾斜

北京住建委：加强已购共有产权住房管理 明确回购条件和方式

6月7日，北京住建委就《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）公开征求意见。

据了解，《通知》提出，已购共有产权住房家庭取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。购房家庭因家庭成员患大病导致家庭生活困难确需转让房屋产权份额的，产权人向区住房行政管理部门提出申请，经区住房行政管理部门审核确认后，由共同签约的代持机构回购。已购共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

另外，还提到共有产权住房购房人及其家庭成员，存在违规出租等违规行为且拒不改正的，暂停办理回购和上市手续；解除共有产权住房购房合同或已按第二条完成房屋回购的购房家庭，如再次申请共有产权住房的，按照届时规定申请，解除购房合同的或完成回购的共有产权住房不计入购房记录。

据悉，已购共有产权住房是指购房家庭经过市、区共有产权住房购房资格审核（包括通过申请式退租安置获得的），签订购房合同或已取得不动产权证书的共有产权住房。

广东：住房政策向多子女家庭倾斜 可适当提高租房提取额度

6月7日，广东省发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》。

《实施意见》表示，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，不断深化优生优育及妇女儿童健康服务，完善托育、财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面的生育支持措施。

加快完善住房保障体系。加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，各地在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾；进一步优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素，对符合条件且子女数量较多的家庭可纳入优先配租范围，也可结合当地房源实际直接组织选房；完善公租房调换政策，对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的，根据房源情况及时调换。对选择租赁补贴的未成年子女数量较多的家庭，适当提高补贴标准。

实施精准购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可适当提高租房提取额度，或按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。具体实施办法由各地市住房公积金管理中心制订后，报市住房公积金管理委员会审议批准执行。

积极发挥国有住房租赁企业建设、运营、管理等综合优势，支持其通过新建租赁住房、“城中村”住房规模化租赁改造等方式，扩大住房租赁规模。加快发展长租房市场，利用市场化手段多渠道增加长租房供应，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。各地可结合实际，按照国家相关政策规定，进一步制定实施差异化住房租赁和购买房屋的优惠政策。

摩通：倘放宽一线城市限购料对整体销售的影响仅轻微

6月7日，对于有媒体呼吁放宽一线城市限购刺激，摩根大通发表研究报告指，认为在一线城市非核心区需求侧放宽并非完全新事，并料将持续发生。

报告称此举或将部分购房需求从核心区转移至非核心区，料不会整体提振购房者信心，料对整体销售的影响仅轻微。该行引述在岸及离岸投资者指，对更强的政策刺激期望较低，大部分没有在是次升浪追入市。事实上，昨日(6日)下午主要由平仓盘触发的内房升势已回顺，内房A股仅微升0.2%。如果未来没有具体房市放宽措施，则料是次升浪仅属短暂。该行建议在低位时购入国营内房，如润地、中海外、万象生活、保利物业及中海物业，并料财困内房将再度转弱，如融创中国、融创服务及世茂服务。

湖南：支持符合条件的乡村文化旅游重点项目发行乡村振兴债券

6月5日，湖南省文化和旅游厅、中共湖南省委宣传部、省发展和改革委等19部门联合印发《关于进一步推动文化和旅游赋能乡村振兴的若干措施》，进一步巩固全省文旅发展成果，助推文旅赋能乡村振兴。

《措施》提出，打造“15分钟文化生活圈”；鼓励社会力量参与公共文化服务供给和设施建设运营；改善乡村旅游供电、供水、通信、公路等条件，统筹乡村旅游停车场和充电桩布局，推进乡村旅游直通车建设；到2025年，高标准实现乡镇、村综合性文化服务中心全覆盖，乡村旅游精品村4G/5G网络信号、现代配电网、自来水、双车道连通全覆盖，具备游客服务点（中心）、生态停车场、旅游厕所、特色游览步道、完整的标识标牌。

推动非遗工坊、非遗村镇、非遗街区省级示范点建设。将非遗资源融入旅游产品和旅游线路。到2025年，打造100个非遗工坊、非遗村镇、非遗街区省级示范点。

丰富乡村旅游产品，鼓励各地举办乡村音乐节、露营节、篝火节等活动，建设一批近郊型休闲旅游露营地。因地制宜开发夜游、夜集、夜娱、夜秀等夜间产品和服务。到2025年，培养高水平湘菜师傅5000名，创建夜间消费场景100个，每年推出30个乡村旅游网红打卡地。

打造乡村旅游品牌，高标准打造100个乡村旅游精品民宿聚集区、100个乡村旅游精品营地、100个乡村旅游精品村、100个乡村旅游精品廊道，持续推进全国乡村旅游重点村（镇）和省级乡村旅游重点村建设。

推动乡村文旅科技深度融合，在有效保护基础上，充分利用文物古迹、历史文化名村、传统村落、重要农业文化遗产等融入乡村旅游产品开发。到2025年，发展中小型、主题性、特色类旅游演出项目100个,完成省级以上文物保护单位的保护与展示项目200个以上。

提升乡村旅游运营服务水平，推广农户自主经营、“公司+农户”“合作社+农户”“创客+农户”“村集体+公司+农户”等运营组织模式，提高乡村旅游运营管理水平，鼓励景区运营主体就近开发乡村旅游区。

加大财政金融支持力度，鼓励发展政府性文化和旅游产业投资基金，重点扶持乡村文化和旅游产业经营主体，引导社会资本投资乡村文化和旅游产业。用好再贷款再贴现等货币政策工具，引导银行机构优先支持乡村文化旅游领域。支持符合条件的乡村文化旅游重点项目发行乡村振兴债券。鼓励银行机构针对乡村振兴重点帮扶县、休闲农业、乡村文化旅游经营主体及相关从业人员等领域，加大信贷支持。鼓励保险机构开展针对乡村文化和旅游项目的保险业务。

江苏出台14条措施推动外贸稳规模优结构

6月7日，江苏省政府召开新闻发布会，解读江苏省人民政府办公厅日前发布的《关于推动外贸稳规模优结构的若干措施》，若干措施从稳定贸易规模、优化贸易结构、加强服务保障三方面提出14条具体举措。

《措施》提出，江苏将开展“百展万企拓市场”行动，统筹各级相关专项资金支持企业参加境外重点展会，2023年省级对115个境外重点展会展位费给予最高80%的补助，鼓励地方对企业出境参展的展品运输、人员商旅等费用予以支持。

近年来，电动汽车、锂电池、太阳能电池成出口新增长引擎。《措施》提出，江苏要发挥汽车产业链完整的优势，支持企业加强技术创新，完善国际营销服务体系，扩大汽车整车和零部件出口。支持常州、南京等地新能源汽车品牌企业加大国际市场开拓力度，尽快形成新增长点。支持新能源汽车通过中欧班列运输，推进有关口岸提升锂电池等危化品运输储存条件，拓宽物流渠道，助力企业降本增效。

《措施》明确，江苏要积极发展“跨境电商＋产业带”模式，带动跨境电商企业对企业出口。落实跨境电商出口退运商品税收政策，对符合条件的跨境电商退运商品免征进口关税和进口环节增值税、消费税。推动企业共建共享海外仓，为跨境电商出口海外仓收结汇和办理退税提供便利，优化跨境电商出口海外仓模式海关备案流程，实现“属地备案、全国通用”。

此外，《措施》提出，江苏还将在货物通关、金融服务、关税减免等方面加大支持力度。例如，帮助企业用好用足RCEP等自贸协定关税优惠，降低进出口环节成本；用好“苏贸贷”政策，向中小微外贸企业进一步倾斜，全年安排1000亿美元出口信保承保规模，为企业出口保驾护航。

江苏省商务厅副厅长周晓阳在发布会上表示，下一步，江苏将从大力支持企业稳订单拓市场、积极培育新动能新增量、持续深化贸易和产业融合等入手，促进外贸稳规模优结构。

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