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南充2021年最后一次土拍结果出炉,4宗土地成功出让...下一篇
南充年末土拍市场集中发力!12月将迎三场拍卖,面积高达400亩!在此前举行的高坪万达广场启动仪式上,高坪区官方推介了6宗即将入市的城市建设用地,其中下中坝2宗,江东新区二期3宗,青松片区1宗,合计面积约814亩。
首先是下中坝地块:
▎下中坝片区Ih-1-3号地块
土地用途:居住兼容商业
面积:274.2915亩
容积率:≤2.5
建筑密度:≤20%
建筑限高:≤60米
绿地率:≥35%
商业占比:≤10%
▎下中坝片区Ik-1-2号地
土地用途:居住兼容商业
面积:154.2255亩
容积率:≤2.2
建筑密度:≤18%
建筑限高:≤60米
绿地率:≥35%
商业占比:≤10%
这两宗地块位于规划东湖公园以东,地块所在片区拥有完善的路网规划,目前建设正在快速推进中,完全通车后,将使片区与下中坝建成区域、高坪主城区实现较好的交通联结。两宗地块面积较大,加上60米限高,适合打造小高层加洋房的大型高端社区。
接下来是江东新区二期、青松片区地块:
▎江东新区二期Bc-1-1号地块
土地用途:居住兼容商业
面积:71亩
容积率:≤1.6
建筑密度:≤22%
绿地率:≥30%
商业占比:≤5%
▎江东新区二期Bc-1-6号地块
土地用途:居住兼容商业
面积:60亩
容积率:≤2.2
建筑密度:≤22%
绿地率:≥30%
商业占比:≤5%
▎江东新区二期Bc-2-1号地块
土地用途:居住兼容商业
面积:112亩
容积率:≤1.8
建筑密度:≤22%
绿地率:≥30%
商业占比:≤5%
▎青松片区Af-1-2号地块
土地用途:居住兼容商业
面积:143亩
容积率:≤2.0
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
商业占比:≤10%
江东新区二期三宗地块位于将军路大桥以南、林海北路以西,交通较为便捷,将军路大桥预计明年通车,届时该片区与顺庆主城的通达度将是一大卖点。配套方面,邻近的高坪七小望城校区正在建设中,预计明年7月投用。
青松片区地块紧邻林海北路,东侧为青松林海森林公园,生态环境较优。从容积率和建筑密度上看,比较适合打造洋房为主的“高低配”社区。
12月南充将迎来比较集中的土地出让,这6宗地块也很有可能近期上架。
从目前的情况来看,在各种利好政策之下,明年房地产预期有所好转,开发商拿地信心将一定程度上回升。南充年底这波土推结果如何,欢迎大家持续关注我们,第一时间了解。
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责任编辑: Charon
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