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2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式
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重磅定调！2024重点满足房企合理融资，房地产支持政策有望大幅加码
每年3月5日都是非常重要的一个日子，一年一度的《政府工作报告》会在这天公布，对过去一年的各项工作进行回顾，并对新一年的重点工作提出建议和部署，其中关于房地产行业走向也基本定调。
“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”、“标本兼治化解房地产风险”、“健全风险防控长效机制，加快构建房地产发展新模式”等成为2024年房地产工作重要方向。
对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，民营房企融资压力将得到很大程度缓解，楼盘烂尾的风险被进一步控制，有效促进房地产市场平稳健康发展，保障购房者利益，也让市场对于楼市未来拥有更多信心。
此次还首次提出“风险防控长效机制”，业内人士表示，这意味着今年防范化解房地产风险会有“大招”，且有一些制度性方面的突破和创新。
限购政策进一步松绑
减少限制性措施，一线调控趋松、二三线全面放开。
北上广深杭蓉等城市“四限”均有再松绑空间，另一方面，信贷、财税等方面政策有望进一步发力，支持居民购房。
降准降息仍有空间
2月降准和超预期幅度降息体现货币政策靠前发力特征，在经济增长、降低社会综合融资成本等诉求下，年内降准降息仍然可期。
业内人士表示，若各项政策及时调整到位，下半年房地产市场有望出现趋势性回暖，这将结束行业约三年的下行周期。不过，根据目前的经济形势，以及加大保障性住房建设、“住房不炒”主基调，强势反弹的可能性不大。
积极推进新型城镇化
中长期来看，新型城镇化仍将为住房需求提供重要支撑，深化户籍制度改革，帮助新市民落户安家，推进以县城为重要载体的城镇化建设，都有助于拉动购房需求。注重以城市群、都市圈为依托，预示着未来房地产市场份额或将进一步向长三角、粤港澳、京津冀、成渝等核心城市群以及都市圈集中。
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责任编辑： Charon
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