2024年1月全国法拍房挂拍10.04万套，同比增长48.2%

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2024年1月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势

中指法拍数据库监测2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套；成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场热度继续升温。

图：2022年—2024年1月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势

各物业类型法拍项目中，1月份全国成交12692套，成交总金额273.1亿元。其中法拍住宅挂拍5.14万套……

表：2024年1月法拍房挂拍套数及成交金额（单位：万套、亿元）

从各省市范围来看，2024年1月法拍房成交率12.6%整体成交率偏低，2023年同期全国成交率约在15.8%。……

图：2024年1月各省法拍房挂拍、成交情况

各省市成交折价率平均值为76.0%。其中，新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%，……

02

重点监测城市：北京法拍房市场情况

重点监测城市，2024年1月北京市法拍市场供应房源充足，挂拍各类房源880套，成交225套，成交率25.57%，总成交金额约13.5亿元。各物业类型中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源挂拍491套，成交149套，成交率30.35%，住宅房源成交金额11.9亿元。

图：1月份北京各区县法拍房挂拍&成交趋势

1月份成交的住宅房源中，朝阳区以成交总价4.42亿元领先其它城区……

成交率方面以丰台、大兴、海淀名列全市成交前三甲。丰台区挂拍住宅房源43套，成交18套，以41.86%成交率位列全市首位；大兴区挂拍住宅房源41套，成交17套，成交率41.46%，位居第二；海淀区挂拍34套，成交14套，成交率41.18%。

1月份，密云、海淀、大兴成为法拍参与报名人数第一梯队……

表：1月份北京法拍市场成交拍次分布（套）

成交折价率方面，法拍过程中，一拍的起拍价最低为评估价7折起拍，最高起拍价等于评估价……

图：1月份北京法拍房成交折价率

从成交价格区间来看，1月份成交金额跨度在97.3万至5645.1万元之间，海淀区以万柳华府尚园项目成交居北京法拍房市场成交总价第一名……

表：1月份北京法拍市场成交价分布（套）

小结

预计2月份受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对减少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。近两年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中，中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据，涵盖住宅、商业、工业、土地、车位等物业类型，历史数据可追溯至2015年。

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