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买房子可以“以旧换新”，这在南充是否具有可行性？
南充拼团购房138群（166）
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中国将推进新一轮“房改”！到底影响了什么？
最近，关于“新一轮房改”的话题真的是太火了。
其实说新吧，也不是真的新。据悉，8月25日国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，），并于9月1日印发。
关注房产政策的朋友们也知道，多年以来的高层会议关于房地产都提到了保障性住房以及房地产业转型发展。所以说，这次所谓的“新一轮房改”的主要内容以及整体思想，是跟以前一以贯之。
此次“房改”明确了两大目标：
一是加大保障性住房建设，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗；
二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。
截于财联社
加大保障性住房建设，这说明是懂得普通老百姓的置业焦虑的。既然是保障房，那么就是为了保障工薪收入群体的住房需求，价格必将低于商品房。这一措施，不仅可以解决低收入家庭的住房问题，也能在一定程度上稳定房地产市场。
并且，为了更好的保障真正的需求，在9月4日召开的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议上，会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。如此一来，就能有效避免保障房转手买卖。
截于中国政府网官网
国务院常务会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。
让商品住房回归商品属性，再结合前几天提到的“建议取消土地拍卖中的地价限制”以及“建议取消远郊区容积率1.0限制”。这已经很明显了，有实力的开发商可以用“价高者得”的方式去拿“高价地”，当然也就会允许“高价房”的出现。
据悉，包括南京在内，近期济南、合肥、厦门、成都、青岛等至少6个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。如此一来，有钱人对住房的高端需求将得到极大得到满足。
如此一来，“保障房”与“商品房”将实行“双轨制”。未来的商品房，或许将更加的高端化甚至豪宅化。而刚需置业者的需求，或将由保障房来满足。
这一措施，将让市场发挥更大的作用，满足不同人的居住需求。
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