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住建部释放重磅利好，打响房地产政策优化的发令枪！下一篇
住建部发声降低首套房首付比例和利率、认房不认贷，对南充有何影响？
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楼市又传来大消息！住建部重磅发声：降低首付比例、认房不认贷！
想必一大早大家的朋友圈已经被这张图刷屏了↓
图源财联社电报
废话不多说，直接上干货！简单来说就是，住建部部长倪虹召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。
倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
意思就是，楼市在深夜又有了利好消息。划重点就是下面三条：
1、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率。
2、改善性住房换购税费减免。
3、个人住房贷款“认房不用认贷”。
就第一条来说，意思就是或许会继续降低首套房的首付比例，购房门槛降低。
就第二条来说，意思就是你在换房的时候，降低契税和增值税，购房成本降低。
第三条就更“燃”了，意思就是现在“认房认贷”的情况要变了。或许有的人还是不明白，容我把目前认贷存在的这四种情况扒一扒，你就知道了。
1、小张全款购买首套房。
2、小张贷款买房，贷款正在还。
3、小张贷款买房，贷款已还清。
4、小张贷款买房又将房子卖掉。
在以前的政策下，一旦你在本地城市再买房，这四种情况中的任何一种情况都会让你认为你是买二套房。这样的话，首付比例就会提高，利率也会上浮。如此一来，想换房的改善就很难操作了。
“认房不用认贷”后，假如你在某城市买过房子，只要你把房子卖了或者还清了贷款，你再买房就是首套房了；假如你在A城市买了房，即使你在其他的城市有很多套房子，也不影响你在B/C/D城市以首套买房。
参考价格：
楼盘地址：
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看完以后，你们能想象到这套组合拳的威力吧。不仅保障了刚性和改善型的住房需求，也兼顾了二手房市场。
其实啊，进入7月份，中央以及各大部门发声不断，救市信号还是很强烈的，或许后续将有更多的救市政策跟上。近期打算买房的朋友，可以先稳一手。
对于此次住建部对于楼市的发声，大家有何看法？
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责任编辑： Charon
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