4月国内地产行业动态

我国全面实现不动产统一登记

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。此举是重大制度性突破，有利于提高不动产交易效率，更好地保障不动产权利人的合法权益。全国不动产统一登记是征收房地产税的重要基础，但短期征税预期不高。

倪虹出席“中国电动汽车百人会论坛2023”发表主题演讲

2023年4月住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹出席“中国电动汽车百人会论坛2023”，以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”为题发表演讲。①在设计上要像智能汽车一样，以科技赋能住宅。我们要打造好房子，也需要运用数字化的手段，使房子成为科技来集成应用的重要载体，让人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。②在建造上，要像造汽车一样造房子。使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。③在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。要学习汽车行业的做法，建立房屋定期体检制度，按照房屋的建成年代、功能类型确定体检的频次，来及时查找和发现问题。④在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。好的房子也应该有好的服务，好的服务要靠好的物业，现在一些物业企业也积极探索一些新的业态和模式。

众多企业发行公司债券，4月信用债整体发行规模小幅下降

4月11日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告。该债券简称“23天健Y1”，代码148245，期限3+N年，发行规模为不超过人民币7亿元（含7亿元），票面利率为3.98%。

4月11日，湖北文化旅游集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券发行规模为3亿元，票面利率为3.63%，发行期限为5年期。

4月24日，北京金隅集团股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券发行规模为不超过20亿元（含20亿元），分为两个品种。品种一全品种回拨至品种二，未实际发行，品种二实际发行规模20亿元，票面利率为3.45%。

据统计，4月信用债发行放缓，发行总量同环比均有所下降，其中，万科、绿城、美的、滨江等非央国企成功完成信用债发行，但美的发行的12亿元中票不仅有中债增全额担保，中信证券、中债增和交通银行三家机构还设立了信用缓释风险凭证，当前民营房企发行期限较长的债券仍需较强的增信措施，投资人对民营房企的信心有待进一步恢复。

2023湖南家装行业发展论坛成功召开

4月18日，2023湖南家装行业发展论坛暨湖南家居消费责任品牌颁奖典礼在长沙富力万达文华酒店举行。论坛主题为“数字赋能整装待发”，旨在深度剖析行业尖端新趋势，探讨整装家居行业的新变化、新风口，畅谈辅材如何赋能家装升级，推动家装行业阔步前行、健康发展。

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