上一篇
2023年在南充买房要了解什么？这些专用名词要知道！下一篇
年底了，南充房价会不会上涨？
南充拼团购房131群（221）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
176人申请入群
新房和二手房如何选择？二手房的这些问题你应该了解一下！
在南充买房的时候，除了新房，南充二手房也是很多购房者关注的重点。与新房未完工、交房时间不确定等问题相比，二手房交易将为购房者省去很多后顾之忧。因此，许多中介建议选择二手房，并即使是选择新房的购房者，也会被告知之上错了车。
事实上，尽管二手房具有一些新房不具备的优势，但与新房相比，二手房也有其自身的问题。
第一，二手房的费用比较高。
如果房产证未满两年的二手房，税费是很高的。还要求很高的中介费，以及一些不均匀的贷款评估费、认证费等。新房虽然也有税费，但主要是契税和维修基金。这两项税费都需要在房子移交后缴纳。缴纳税费的时间是后置的。
第二，交易流程繁复，需要花费大量的时间和精力。
另外，要找一个适合二手房的房子也不是很容易的事，是一件很困难的事情。而且，二手房里面的很多房子都是有人住的，要么是房东自己住的，要么是租出去的。如果你想看到原来的房子，你需要房地产经纪人和居住者必须匹配时间才行。有时候，你想看的房子可能需要提前几天预订。而买新房子手续就简单多了。
第三，二手房交易存在一定的风险。
二手房的房东是个人，而且大部分二手房还在按揭贷款之下。许多房东要求购房者用自己的首付来支付帮助偿还的按揭贷款。此时，房屋的产权尚未办理过户登记。如果房东发生纠纷，房屋在未完成过户登记后就被查封了，购房人要收回首付款的难度会非常困难。新房属于房地产企业，房地产企业比个人房东的二手房更有说服力。
四、房子的外观。
二手房的卖相远不如新房，尤其是超过十年房龄的房子，其布局设计、绿化、环境、物业服务等要比新房差很多。现代设计的会简单合理，所以居住的舒适度也会更加好。
第五，房价倒挂。
现在很多新房房价比二手房便宜很多。新房房子是全新的，价格并不昂贵，而二手房房价会增加购房者的资金压力。
关注南充楼盘网 了解南充新房、南充房价走势、南充房产资讯 掌握南充楼盘实时资讯
推荐阅读：
责任编辑： Charon
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190563 转 0151。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！滨江金典周边有没有商场？全面分
2南充昌信万卷山河新房容积率高吗？周边有繁华
3拨开神秘面纱！宝信法拉利广场商业配套如何？买
4南充天誉合府新房在售户型有哪些？购物方便吗
5拨开神秘面纱！时代锦城绿化怎么样？解开楼盘密
6南充梧桐山庄新房位置好不好？物业服务好不好
7拨开神秘面纱！江宇名都物业公司怎么样？真实评
8中虹国际二区怎么样？户型面积多大的？开发商可
9拨开神秘面纱！文景雅苑开发商怎么样？实测见分
10誉溪上苑怎么样？位置在哪里？小区内绿化好吗？
楼盘导购更多>>
南充昌信万卷山河新房容积率高吗？周边有繁华商圈吗？
2024-04-30 11:51:28
拨开神秘面纱！滨江金典周边有没有商场？全面分析来啦！
南充天誉合府新房在售户型有哪些？购物方便吗？
拨开神秘面纱！宝信法拉利广场商业配套如何？买前必看
南充梧桐山庄新房位置好不好？物业服务好不好？
购房指南更多>>
南充最受欢迎的新楼盘有哪些？南充新房楼盘一览
2024南充新建楼盘有哪些？南充最新开盘的楼盘
好消息！南充这两个楼盘迎来交房，看看有没有你家
阳光大地楼盘的园林景观怎么样？看完这篇就“购”了！
南充荆溪片区这个纯新盘有新进展！将启动勘察设计，这是要开建了？
小编推荐
建筑规模8万平方米！南充将建嘉陵江博物馆，效果图曝光
楼观察 | 上海多个豪宅楼盘扎堆入市 华润北京、中海郑州项目取证
政经谭 | 国务院副总理何立峰：进一步认识做好房地产工作的重要性
南充一楼盘无证销售车位引业主质疑，相关部门：不能卖、只能租！
南充新楼盘信息怎么了解？2024年南充地区最新在售楼盘有哪些呢？
