怎样合理规划房贷？

房贷月供的多少是直接会影响生活的幸福指数，有些人同样身上背负着房贷，每个月的生活丝毫不受影响，但也有一些人每个月的收入基本上全部用于偿还房贷，日子过得紧巴巴的。

受传统观念影响，大多数人都认为，有了房子之后才能结婚，有了房子之后孩子才能上学。房子已经和婚姻孩子的教育紧紧的捆绑在一起，房子成了步入社会的年轻人面临的第一道门槛。

房贷月供占收入比例多少比较合适呢？

银行在把钱借出去的时候，会对你的个人资料信息，以及收入等各个方面进行审核，一般会要求借款人房贷的月供不超过收入的50%，这样就能较高程度地降低银行的风险。

当然对于我们贷款买房的人来说，第一时间就是想办法把贷款拿下来。一次就是想着怎么样让自己的还款利息减少，有些人为了减少房贷的总利息支出，会故意将还款的时间压缩。这样很可能会让每个月还款的月供很高，压力也会变得比较大。

房贷月供占工资的多少？主要考虑的是每个月的固定花销有哪一些，之后再预留一小部分作为突发情况的预备金。

一个家庭来讲，每个月的支出除了要满足日常生活所需之外，还有响应的水电煤气停车费以及孩子的教育支出等等。还要留出一定的备用金，避免遇到一些突发情况，这样才能勉强保证生活的幸福感。

一般都认为房贷月供占家庭月收入的比例为20%，到35%的时候是比较稳定的，并不会太影响生活的幸福指数。

有些人为了能够使房贷提前还完，少还一点利息，会将房贷月供占家庭收入比例调整到50%左右，这样确实能够尽快还完房贷，并且能少还一点利息，但是现在的这个大环境，尤其是一些互联网大厂，随时都有减薪，裁员的危机。

一旦自己的收入不能支撑生活开支和偿还房贷，那么所面临的危机将会更大，房贷如果断供达到6个月就会被银行收回进行拍卖，如果运气较好，房子拍卖的价格能够偿还银行的欠款。如果运气不好房价下跌，房子拍卖所得的钱还不够偿还银行的欠款，此时你不仅需要偿还剩余的欠款，还需要额外地拿出钱来支付诉讼费等。

而此时你面临的现状就是房子的首付款没有了，每个月偿还的月供也没有了，还要偿还相应的诉讼费以及剩余的贷款。

相对来说，在保障生活质量的条件下，最好将房贷占家庭收入的比例尽可能地调，这样确实会导致还款的总利息增加，但是能够给生活减小压力，让生活的幸福感增加。

其实买房子的初衷不就是让生活过得更好吗？如果让房贷成了生活的压力让房贷阻挡了幸福的大门，那么买房的意义又是什么呢？

我们每个月还款的金额基本上都是借款所产生的利息，只有少部分还款是偿还本金。

而且现在随着各项监管制度的完善，相信在以后提前还房贷也不需要支付相应的违约金，随着工资的收入增加存款增多，后期如果有能力的话，完全可以选择一次性全部还清房贷，这样也可以直接减少房贷所产生的利息。

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