买房指南之阳台设计

阳台是建筑室内空间的延伸，经过商品房多年的演化历程，已成为户型设计的重要组成部分。这些年来，从开放式阳台到封闭式阳台，从装饰性阳台到花园型阳台，同时衍生出生活阳台、服务阳台等，以满足人们的多样需求，阳台的结构与功能呈现出趋势性变化，其背后亦反映了时代的变迁下人们对居家生活的阶段性理解及风格偏好。

对房企而言，阳台结构、形式的设计对于整体户型打造的影响不可小觑，或起到画龙点睛的作用，并随着社会的发展与人们生活方式的改变而变化。

整体来看，近五年来住宅产品中双阳台占比过半，单南阳台次之，占比约三成。而在双阳台中，以双南连接阳台为主流，其次是一南一北阳台。

从历年趋势来看，2019年及以前的阳台设计以单南阳台为主，形式较为集中单一，随着居民对生活品质追求的推进及产品力被得到重视，单南阳台逐步让位主力舞台，继而形式多样的双阳台、乃至三阳台流行起来。

1、南北双阳台热度走高，2022年其占比已超三分之一

从历年趋势看，南北双阳台热度显著走高，截至2022年，占比已由最初的14.2%，翻倍至超过三成。

究其原因，一方面，三年疫情对人们生活习惯带来的影响与改变是其重要助推器之一。疫情期间由于封控的频繁，长期的居家生活带来压抑、焦虑、烦闷等一系列负面情绪亟待释放，人们对于户外景色及活动愈发向往，越来越喜欢户外活动，回归自然、逃离压力是主要原因。

而阳台作为连接室内外的“桥梁”，成为期间观景、眺望、陶冶情操的不二场所。在此背景下，南北双阳台的优势显现，有了北向阳台承载晾晒及家政储物功能，南向阳台得以释放为纯粹的“户外”休闲空间。

另一方面，一南一北阳台分工明确，且互不打扰，保障了家人各自生活空间的私密性。此外，有利于南北通风，空气对流，且双面采光，自由切换拥抱不同角度景观。

2、近三年来双南连接阳台占比较过去有一个阶梯式提升，其中横厅双面宽阳台更受欢迎

自2020年开始，南向连接双阳台占比较过去有一个阶梯式提升，增幅近一倍；而在随后两年中，其占比又呈现小幅波动。

一方面，随着人们对生活品质诉求的提升，对于阳台的尺度追求提升，双南阳台基于尺度更开阔、视觉一体化效果更优等优点，成为近年来的主流形式之一。

另一方面，需要注意的是，双南连接阳台通常与一个主卧或次卧相连，形成双面宽，或影响卧室的私密性。同时，在双阳台的部分区域进行晾晒，影响阳台的整体观感，以及对室内的采光。

值得注意的是，针对南向双阳台对私密性的影响，部分横厅双面宽阳台很好地规避了这一缺陷，继而更受市场欢迎。例如顺投紫雲里C2-140㎡户型，双面阳台连接起居室与多功能室，形成7.35米大开间，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。

3、三阳台、多阳台、L型转角阳台等阳台新型设计“多点开花”

随着产品力的不断升级，尤其是高端市场的发力，为更好地满足高端客群的精致需求，阳台格局的创新进一步打开思路，涌现出三阳台、多阳台、转角阳台、U型阳台等多样形式，一方面功能分区更为完备，另一方面与大面积段高端产品匹配度更高，彰显生活品质。

例如碧桂园玖玺台川R-H145户型，阳台和露台以采光为主，根据户型布局可与卧室相连。

多阳台组合拳

此外，更有多种形式阳台以“组合拳”形式分布于一个户型当中，不仅实用功能安排到位，且多阳台空间与室内空间形成和谐互动，融入自然与艺术，彰显豪宅品质。

例如鸿升西河星宸C-3上叠户型，L型转角阳台在卧室或是客餐厅的采用，都可以拓宽视野，异型的花园空间更是别具一格。

在产品力升级变迁大潮中，阳台从最初的非必要，逐步演变为必不可少的一部分，其结构与功能也愈发朝着多元化进阶。对房企而言，在阳台设计的考量中，需结合产品所在地区、档次、面积段、户型等要素综合考量，有的放矢，力求在预算范围内突出亮点，成为综合产品力中的加分项。

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