南充人购买这类房子要注意，将全面清查...

发布时间： 2022-05-04 10:22:32

来源：安汉网

分类：本地楼市

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买房

是老百姓一直避不开的话题

但是，越来越高的房价

让很多人负担不起

每个月要拿出大几千去还房贷

于是

价格低的小产权的房子

就成了不少人的选择

但是

价格便宜的小产权房

不仅存在产权问题，还可能存在质量风险

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明确了！小产权房无望转正

此前，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

什么是小产权房？

据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房分类

如何避开小产权房？

买房时主要看销售方有无“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。

此外，

学府房也是不少人的热门选择

为抑制学府房，教育部出招了

近日，教育部网站公布对《关于让外来务工者随迁子女都能公平享受九年义务教育的建议》的答复。答复中表示，保障随迁子女在流入地平等接受义务教育，事关教育公平和人民群众切身利益，也是适应我国城镇化发展战略、促进社会公平的迫切要求，鼓励有条件的地区仅凭居住证即上学。

主要内容归纳如下：

1、精简不必要的证明材料，鼓励有条件的地方仅凭居住证入学。

2、扩大学位供给，确保“应入尽入”、就近入学。

3、全面推进“公民同招”，符合条件的随迁子女与当地户籍的学生都可以报名民办学校，录取机会均等。

4、对随迁子女和当地户籍学生实行混合编班、统一管理，在教育教学、日常管理和评优评先中一视同仁、平等对待。

有专家对此进行了解读

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仅凭居住证，让买不起学府房的外来人员顺利入学，此政策实施有望缓解因学区带来的畸形房产市场症状，让高价学府房、学位房，在一定范围内降温，从而推动房产供给侧改革，助力房产市场健康发展。另外，仅凭居住证即上学，在一定程度上也会缓解学府房的需求，减少社会焦虑，但是，也要各级制定具体的措施以保证政策能真正落实到实处。

而学府房价格偏高

让很多家长苦不堪言

如今，好政策正不断出台

进一步推进义务教育均衡

未来，学区之间、学校之间

办学质量、办学条件差距将越来越小