买房还是租房，30年后有何不同？

 在中国，越是传统的家庭越是强调要有“家”，有家就要先有房。可以说，房子就是现在大部分人最大的安全感，不少人觉得有了房子说话就能更硬气了，腰板也能挺直了。但是，就我国目前的房价而言，买得起房子的人还是少数，更多的人反而是一边租房一边观望楼市的价格走势。那么，在国家对房地产管控的越来越严格的今天，我们到底是租房好还是买房好？未来30年后他们会有些什么不同？专家：从这4个方面来进行分析“差距”显而易见。
首先是心态上的差距，如果有自己的房子，却每天都在吵架，为了各种事情闹矛盾、冷战，租房的人两个人总是共同买点小东西装饰自己租住的房子，每天都很甜蜜。那么，有没有自己的房子反而并不重要，重要的是你自己的思想看法、是住在房子里的人。

就如一直都很热门的一句话所说“你愿你坐在宝马车里面哭，还是坐在单车后面笑”。这取决于你们双方的观念，如果双方不介意，一直租房也是不错的选择，因为现在很多租住的房子是同样可以给孩子办理入学的，就医也是和缴纳的社保所在地有关，和你有没有房子没有关系。所以，租房也不会对实际生活造成太大的影响。
物质方面的差距，房子是不动产，也归属于物质中的一种。对买房的人来说，我付完首付之后再还20-30年房贷就拥有这栋房子的所有权了，也不必在继续背负跟房子有关的支出，如果日后我需要用钱也可以在将房子转卖置换成现金。
对于租房的人来说，我只需要支付每个月1000元左右的房租，剩下的钱可以存起来或者购买自己喜欢的东西，不需要背负还贷的压力，经济情况会相较于充裕，还可以随时来一场说换房子就换的旅行，体验自建房、小区房、洋房居住的不同感觉。这岂不是比买房的人过得更逍遥舒适？
但是租房的人每年交出去的房租是拿不回来的，他们的底气来源于存款的厚度，当然存款并不局限于存在银行的钱，用于投资和理财的钱也归于存款的一部分，如果是每个月都0存款的人来说，这样的底气是根本不存在的。反观买房的人，所有买房的人除了存款之外，还享有房子这个不动产。

发展趋势方面的差距，据中科财经研究院5月27日发布的纬房综合指数显示，2020年4月全国一二线城市的二手房成交量与价格有明显的上涨趋势，而租金呈现下跌趋势，三四线城市的房价表现为总体下跌。一二线城市房价上涨就意味着买房的成本更高了，难度也加大了，需要的钱更多了。
对买房的人来说，房价上涨意味着勒紧裤腰带的日子要加长了，生活质量也会随着降低，经济压力增大，个人支出进入十分拮据的状态；租金下跌对租房的人而言，支出成本减少，那么每月工资余额增加，存款加厚，在一定程度上也可以提高生活质量，总体算下来，租房的成本不一定会比买房的成本大。
社会方面的差距，2020年由于疫情的影响，全国人民都居家隔离了将近两个月。在这段时间里，买房的人可以相对自由的出入小区去采买生活物资，也可以随意地捣鼓自己的房子，或者栽种一些花草修身养性；反观租房的人，好多遭遇到小区门卫只认业主不认租客的情况，这就导致了他们无法进入小区。
特别是对合租人员来说，合租会使疫情的传播风险增加，如果室友带别的朋友进来，首先，你不能确认这位朋友有没有被感染，其次，你不能强硬地赶别人出去，只能温婉劝说，但是他们还不一定听你的。从这一块看，买房比租房的安全系数相对更高，也更有保障些。

不过，买房还是租房全看个人的实际情况，如果你觉得买房更好，钱包里的资金也足够充裕，那就买房；如果觉得租房更好，不会限定自己生活的范围，小两口生活的会更舒适那就继续租房。
况且，董藩也表示过，房地产其实就是个经济问题。所以，买房还是租房都要结合自己的需求和存款情况，综合考虑清楚之后，审慎地做出决定。但是，一定要注意一点，现在所有的分析文都只能作为你的参考依据，而不是让其成为决定性的指导。

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