南充买房购房“全款买房”和“贷款买房”在不同情况下，怎么选才适合？

买房这件事对很多人来说既熟悉又陌生，尤其是一些完全靠自己打拼买房的90后们，为何会这样说呢？熟悉可能是因为关于买房的话题常常出现在我们的身边，亲戚之间有意无意的讨论、朋友之间关于婚姻问题牵涉出来的话题、有了二胎小孩之后的新房考虑、生活习惯不同的老人养老场所等等，房子成为我们每个人必须要考虑的问题。而陌生又是因为什么呢？因为现在的高房价，一些人根本买不起房，一说买房就一个头两个大，所以才会说他既熟悉又陌生。但买房的方式无外乎就两种，一种是全款买房，而另一种就是贷款买房，很多人都是第一次购房，在现在这样的房地产市场究竟哪种方式更适合自己呢？两种付款方式有什么不同呢？今天我们就一起来看一看。“全款买房”和“贷款买房”在不同情况下，应该如何选择才稳当？看了下面的分析，相信你会有了解。

对于这个问题来说，需要看自己的实际情况来决定，购房的目的不同，付款的方式可能也会有所不同，有的人买房是用来投资，而有的人买房是用来自己居住，所以在有能力的前提下不同的目的可能会有不同的付款方式。对于炒房客来说，买房是为了从中获利，所以更加偏向于贷款买房，毕竟他们就是利用资金的杠杆来投机赚钱的，可以用银行的钱去赚钱，为什么会不这样选择呢！说完了投资者，现在说一说买房来自住的，这其实也分为两类。一类是手中存款比较少，但想要拥有一套属于自己的房屋，所以只能选择将存款用于付首付，之后的钱款选择贷款。而另一类则是卖旧房来换新房的，对于这类人来说手中的自己是足够的，全款买房的几率会大一些。不过还是要看自己的选择了。其实对于哪种方式比较划算，小纵也算是像业内的朋友进行了请教两种方式各自的优缺点，下面就让小纵一一告诉大家吧。

一次性付全款

优点：优惠力度相对较大，能够享受更多的优惠，从而省下一笔资金。后期不需要担心还贷的问题，生活不会因为贷款的问题带来过大的压力，也不会因此降低自己的生活质量，且全款买房在后期出售房屋时需要办理的手续简单；

缺点：需一次性拿出一笔数额较大的金额，一定程度上还是有些许的压力。

贷款买房

好处：不需要一次性拿出一笔钱，这样的压力可以分担到未来，这样家庭的压力也相对小一些，只需要每月按时还月供就好，空余的资金可以用在其他理财产品的投资上，说不定还能有一些红利；

缺点：购房成本相对较高，贷款一旦定下来，也意味着每个月你都需要偿还钱款，就算是你失业了也得还钱，所以不敢贸然的换工作，不然月供将成为问题。说实话有月供需要还还是有一定的压力，不敢乱花钱，对生活质量还是有一定的影响。在卖房时也比较麻烦，需要将钱款还清后才能将房屋出售，其中的手续还是比较繁琐的。

总而言之，两种方法都有着各自的优缺点，具体如何选择，还是要结合自己的实际情况来决定，一定要多方面的考虑的清楚，眼光放长远一些，不要只看着眼下的利益。当然房屋是用来居住的，现在买不起也没必要强迫自己去购买，千万不要因为买房而降低了自己的生活质量。盲目跟风可能会埋没自己之前的工作成果，成功的投资可能会改变三代人的生活，朋友们，不忘初心，方得好房，好房有得是，就怕你没了解到，好了，预祝大家中秋节快乐！在下告辞，各位朋友，节日快乐！

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