南充房产资深售楼大哥：高层住宅暗藏“3大缺陷”，没买的才是“精明人”

关于房子一直都是我们非常注意的话题，因为房子是我们居住的必需品，是我们生活息息相关的，我们中国人的传统思维就是讲究“安居乐业”，所以只有我们住的稳定了，工作上才会没有后顾之忧。但是随着现在房价的上涨，所以买房对于一些年轻人来说已经是遥不可及的事情了，在一些大一点的一线城市中，我们连房子的首付都很难支付得起，但是有些人不仅自己住的有房子，还利用房子赚钱，所以房价才会一直是高居不下的状态，而且也是有些开发商为了迎合大家的需求，才把楼盘盖的越来越高，但并不是高层房子就一定是好的，里面的缺陷开发商是不会透露的。

高层住宅看似是可以满足我们年轻人在城市里买房的愿望，但是它的缺点基本上都是刚开始很被发现的，当我们住的时间长了，它的缺点也就会慢慢的显露出来了。在我们买房的时候，有一位资深的售楼大哥说，高层住宅其实暗藏着“3大缺陷”，没买的才是“精明人”！

1.水电使用的缺陷

水电的使用应该是我们不管住在什么房子都需要注意的，因为这是跟我们的日常生活息息相关的，基本上每个地方的用水需求是不同的，自然水压也不同，如果是30层的高层那我们居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉，有时候我们住在一栋楼的住户都在用水高峰期的话，那流水就会小很多了。但是售楼大哥说，想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事，因为这样的设备是需要单独占一房间的，所以自然是需要占很多的公摊，而且装了加压泵后设备天天24都会有震动噪音，还需要专人维护，这样一来业主就不会同意了。

2.电梯使用的缺陷

资深售楼大哥说，在我们买房的时候很多的开发商都不会告诉你，电梯到底能使用多少年。现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于我们的出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用寿命。

而且现在的电梯基本上强制报废的时间段在15年左右，尤其是高层住宅这样电梯使用频繁的建筑，使用时间最好都不要高达15年，而电梯如果报废了之后，我们的业主就不能够再使用电梯了，但是房子依旧是我们要住的啊，所以售楼小哥说那重新加装电梯就成为了高层矛盾的一个点，因为物业自然不愿意来十几万来换电梯的，那最终买电梯的钱还是得让我们的业主自己来承担，但是底层住户基本上走路都可以到家，电梯对于他们来说又不是必需品，所以自然不愿意掏钱，所以这样的问题至今仍是一大“缺陷”。

3.公摊噪音的缺陷

高层的公摊一直都是让人很矛盾的点，售楼大哥说其实不少的高层公摊都有达到25%左右，也就是说我们买了120平的房子，可能到手上的还不到100平，而这些公摊基本上都被电梯给占了，或者是设备间也占用了，这大大影响的室内的住宅的舒适性。其次，高层的噪音问题也是我们很需要关注的点，我们很多人以为离地面越远，那我们的噪音就会越小，其实并不是这样的，高层的噪音也很明显，尤其是沿街边的楼盘吵闹声我们开窗都能听见，所以这样的缺陷只有入住之后才能发现！

其实我们买高层的话，还需要注意一个点，那就是装修时候的甲醛污染问题，其实甲醛的治理是很容易被忽略的，甲醛本身就是有害其他，容易从装修材料中释放，但很多人以为只要是开窗通风就可以清除掉甲醛，事实并不是如此，甲醛的治理一定是要使用专业的甲醛清除剂，这样才可以将家里角落里以及一些照顾不到的地方给清除干净，而且甲醛清除剂用起来比较的环保，还可以帮助我们去除家具异味，所以我们新房除醛可以使用它！资深售楼大哥：高层住宅暗藏“3大缺陷”，没买的才是“精明人”！

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