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买新房还是二手房?来看看它们各自的优势相信大家已经在网上看到过很多关于公寓不值得买的文章,而文章里面也多数都会提到公寓不能落户以及只有40年产权的问题,这些问题朋友们应该也都已经了如指掌了,那些购买公寓的朋友想必也都清楚,那么既然公寓有这么多缺点,为什么公寓的销售量依旧很好呢?
在背后所驱使的,小编认为首先跟房价有关。
对公寓和住宅有过研究的朋友应该了解,大部分区域的公寓与住宅之间的单价差别似乎不大,也正是因为这一点,很多人都会觉得买公寓不如买住宅,单价都差不多,公寓还只有40年的产权。但并不是所有人都能拿出五六十万的首付的,公寓的总价低,才是驱使人们购买公寓的因素。
还有一点,公寓虽然可以贷款,但房贷的还款年限只能是10年期的,没有更多的选择。这时候就有人说,10年还完公寓的钱,压力山大哦。可是却没有算过,如果购买的住宅在银行贷款的本金再加上利息共200万,选择30年还款期限,每十年也要还近60万的钱。60万,对于公寓来说,这些钱都可以买主城区的优质公寓了。
还有人说到公寓的商办性质,商办性质确实是一大难点,毕竟做商业的人永远都比不做商业的人要少很多。商业这个东西确实不是一般人能碰的,碰了会亏本的几率很大,所以,朋友们在购买公寓的时候要考虑自己购买公寓的根本需求。
可是公寓就不能自住?大家都会觉得公寓难出手,所以就算是自住,今后在出手的时候都很难,会成为一大拖油瓶,可是购买一个地段不怎么好的住宅不是一样的吗?并且住宅的总价也要六七十万,哪个压力大,大家应该明白。
公寓的价值或许不被看好,但是生活都是自己闯出来的,不搞商铺不搞投资的人,每月的收入才是美好生活的基础,曾经就听人说过,自己买了一套公寓,进行出租,租金的收益也很可观,生活也很悠闲。
凡事都有两面性,公寓的价值如何,在于你会不会利用,所以认清自己的需求,明确自己是否有运筹帷幄的能力,是置业的第一步!
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责任编辑: 13080923153
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