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选购电梯房应该注意哪些市场上,带装修房以“拎包入住”的便利性受到广大购房者的青睐。然而,很多人在验房时才发现,当初看到的只是“卖家秀”,怎样才能杜绝带装修房“买家秀”呢?需要警惕这些陷阱。
带装修房陷阱“重灾区”
1、品牌模糊
个别开发商对于使用材料和赠送的设备都会采用“一等”、“高档”等字眼代替具体的品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。
2、虚报装修标准
装修标准无从考证:开发商往往会在销售广告中打出“2000元/㎡带装修”等宣传语,真正的标准无从考证。
3、保修期缩水
一般情况下,带装修房的保修期都为两年。而个别开发商会利用购房者对于律规或行业规则不甚了解,便在保修期方面做手脚,将保修期缩短。
4、先收房再验房
一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,为此拒绝收房。
而开发商则要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房。
不做验房“小白” 规避陷阱
1、购房合同
购房者在签订购房合同时,应将“进口产品”、“一等产品”等字眼与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。
2、保修期
注明装修的保修期和责任方。购房者在与开发商签订购房合同时,较好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。
3、文件
业主收房时,应首先查看开发商是否具备交付的全部律文件,即《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。
4、保修说明
要非常明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。
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责任编辑: zhouzhihang
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