上周长春商品住宅均价创出2016年新高

发布时间： 2016-12-08 13:43:55

来源：新文化报

分类：房产时评

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长春(楼盘)商品室庐供给成交双升，均价大幅度回升。高端改良户型会合上市，助推商品室庐周均价

克而瑞长春机构监测数据表现，11月28日到12月4日，商品室庐市场成交均价7400元/㎡，环比回升6.78%;新增商品室庐供给面积为14.61万㎡，环比回升36.2%;供给套数为1473套，环比回升79.4%。商品室庐市场成交面积为21.47万㎡，环比回升15.6%;成交套数为1985套，环比回升10.2%。共6个名目有新增商品室庐供给。

“上周商品室庐市场成交均价为7400元/㎡，环比有较大幅度的回升，也是2016年商品室庐周均价中最高的一周。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表现，从成交的产物来看，均价回升主如果遭到部门高端改良型产物会合成交的影响。上周净月区的成交量较大，占比约3要以高端改良型产物为主。从全体成交的价钱区间段来看，今朝长春通俗商品室庐中均价在每平方米万元以上的产物所占比例在赓续回升，限购政策松绑后，成交量同比前几年有较大幅度的晋升，其会合成交对全体房价的拉动感化显著。

固然供给回升，但高价刚需产物抉择性变小。苏潇潇先容，从供给的地区来看，重要以北湖地区的名目为主，以刚需型产物为主。因为本年地产市场的敏捷回暖，高价刚需型产物的去化速率加速，后续供给其实不实时，唯一个体大体量的名目能包管后续的连续供给，对于刚需购房者而言，可抉择性变小。

苏潇潇表现，上周成交有较大幅度的晋升，再次冲破20万㎡，主如果遭到个体名目后续会合立案的影响。长春固然进入冬歇期，但从市场活泼度上来看，仍要高于今年。但她提示，对付购房者而言，2016年市场的火爆也会打乱部门买房人的筹划，从而延早退岁尾开释购房需要，但切忌选房过于暴躁，应谨严抉择。

责任编辑： zhouzhihang

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