南充阳光江山金岸项目有车位一直办不到产权！该怎么办！

发布时间： 2024-03-12 10:26:33

来源：南充新视角

分类：本地楼市

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本人买阳光江山金岸的车位已经有3年了，到现在一直办不到产权，官方回复的是开发商没交地下空间出让金。那么我想知道既然开发商没交地下空间出让金，开发商是如何拿到预售许可证，销售合同是如何进行备案的。(本人拿到的车位销售合同已在房地产管理局网站可查)而且这个地下空间出让金开发商不交如何解决？

南充市自然资源和规划局回复

尊敬的网友：您于2024年3月6日向麻辣社区“群众呼声”平台反映“阳光江山金岸车位一直办不到产权”的问题已收悉，现答复如下。

一、根据南充市人民政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金，才能依法办理地下空间（含车位）不动产权属登记。

经核实，该公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，因此该项目地下车位无法办理不动产权证。根据职能职责，我局已多次通过约谈、电话和书面多种方式对开发企业进行了催缴。

二、2023年12月29日，南充市房地产管理局、南充市财政局等部门联合出台了《南充市进步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，明确“对主城区涉及地下空间出让金的房地产项目，继续执行‘交一卖一办一’方式缴纳地下空间出让金、办理地下空间使用权登记。”文件有效期内，已完成地下车位（车库）竣工验收的开发企业，可申请按照“交一卖一办一”方式办理不动产登记。

三、如若开发商在未办理小区地下空间登记前收取了购买业主的地下车位购买费用，建议购买业主与开发企业协商或者通过司法途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的理解和支持。

答复时间：2024-03-08 08:56:58

整理自群众呼声

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责任编辑： Charon

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