政经谭 | 近400个出险项目入围“白名单” 上海闵行拟实现一手房销售850亿

上海闵行区：2024年实现一手房销售850亿 二手房成交750亿

2月26日，上海市闵行区住房保障和房屋管理局发布2023年工作总结及2024年工作计划。数据显示，2023年闵行区新建商品房销售面积达243万平方米，销售金额904亿元；二手房交易面积169万平方米，成交金额726亿元，完成房地产固定资产投资505.71亿元。

2023年，闵行区严格执行房地产调控政策，完成一、二手房交易审限44800套次，二手住房成交均价同比上涨5%。同时，新建商品住房销售均价同比下降3%，体现政府对稳定房价的坚定决心。在住房保障方面，闵行区加快增加供应，筹措保障性租赁住房10674套，供应10128套，并认定1.2万套人才公寓房源。此外，针对一线职工推出“新时代城市建设者管理者之家”，提供138套房源、440张床位。

对于2024年，闵行区住房保障和房屋管理局将聚焦经济稳增长，有序开展新建商品住宅核价上市工作，计划上市销售面积220万平方米，目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元。同时，加大保障性租赁住房筹措供应，计划筹措2900套、供应9200套，确保至“十四五”末全区筹措保障性租赁住房69952套，供应62910套。闵行区还将加速推进旧住房改造，制定“城中村”改造推进计划，以实现居民回搬及改善居住环境。

绍兴公积金新政：租赁提额至2000元 嵊州、新昌贷款最高达100万

2月26日，浙江省绍兴市对住房公积金政策进行了调整。为加大租赁保障力度，新政提高了租赁提取住房公积金的标准，从原先的每月1500元/人提升至2000元/人。同时，多孩家庭可以根据实际租金进行提取，并启动了住房公积金支持配租型保障性住房的试点项目。

在贷款政策方面，绍兴市也进行了优化。嵊州、新昌两地的住房公积金贷款最高额度得到上调，全市范围内的单职工家庭贷款最高额度统一为70万元，双职工家庭则为100万元。这是绍兴市今年以来第二次对公积金贷款政策进行调整，旨在更好地满足缴存职工的刚性和改善性住房需求。

新政还加大了对新市民、青年人购房的支持力度。对于符合条件的新市民和青年人在绍兴市范围内购买自住住房的，首套首次住房公积金贷款将给予额度上浮20%的支持，但不得超过最高额度的120%。这一政策旨在进一步促进新市民和青年人的住房安居。

荆州出台16条房产新政 鼓励银行为“白名单”企业提供开发贷款

2月26日，湖北省荆州市发布了一系列针对房地产市场的政策措施，旨在促进市场平稳健康发展。这些措施包括满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面，共16条具体政策。

在满足居民住房需求方面，荆州市提出了五项措施：实行房款契税补贴，降低个人住房贷款的首付比例和利率，优化住房公积金政策，优化财税减免政策，以及全面推进“带押过户”。其中，对于全日制大专以上毕业生和“招硕引博”人才，荆州市提供了不同额度的购房补贴。

在助企纾困方面，荆州市出台了11项政策，包括精准供应优质土地，简化办理审批手续，加快盘活存量用地和商办用房，允许土地预告登记转让，优化容积率计算规则等。还提出了支持优质企业发展的措施，如将经营状况良好的企业纳入“白名单”管理，并鼓励银行为这些企业提供开发贷款。

金融机构驰援 近400个出险房企项目入围“白名单”

2月26日，据观点新媒体了解，近期有近400个出险房企项目入围“白名单”，部分项目已获得金融机构的驰援。这些入围的项目中，民营房企占比并不低。

据了解，融创是入围项目最多的房企，超过90个项目入选了第一批“白名单”，这些项目分布在北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市。金科股份和绿地则紧随其后，分别有53个项目和50个项目入围。

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