楼市开年出现积极信号？房价上涨城市数量增加，南充房价全线下跌

2024年2月23日

国家统计局发布了1月份

70个大中城市商品住宅

销售价格变动情况

南充是什么情况呢？

快和小编一起来看看吧

截于国家统计局官网

2024年1月份

70个大中城市中商品住宅销售价格

环比下降城市个数减少

商品住宅销售价格环比

降幅整体收窄、同比整体延续降势

在新建住宅销售价格方面

一线城市新建商品住宅销售价格环环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同；二线城市同比同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

在二手住宅方面销售价格方面

一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2百分点；同比下降4.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1百分点；同比下降4.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

我们可以看到，在2024年的第一个月，房价指数出现了积极信号。根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新房价格环比下跌0.4%，同比下跌1.2%；房价环比跌幅在去年12月达到阶段性高点后开始收窄，说明最大压力期已经过去。但是也不能太过于乐观，毕竟目前的市场需求还很虚弱，需要有持续的政策支持。

1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有11个，上海以0.4%的涨幅领跑。环比下跌的城市有56个，3个城市环比持平。较上年12月来说，下跌的城市比上月减少6个。

1月份70个大中城市二手住宅价格有两个环比上涨的城市。这两个城市一个是昆明，二手房价格环比上涨0.3%；另一个是三亚，环比上涨0.2%。值得注意的是，这两个城市都属于气候宜居型城市，也是旅游热门城市。

从目前的情况来看，房地产市场复苏基础依然是不稳定的，毕竟房价同比跌幅仍在加大。

但是值得注意的是，房价上涨城市数量多起来了。易居研究院研究总监严跃进置评道，“这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从‘疲软’进入到‘坚挺向好’的态势。在看涨不看跌的购房心态下，此类数据有助于引导购房者积极入市。”

具体到南充，国家统计局数据显示，1月南充新房市场环比上月下跌0.1%，同比上年同月下跌1.5%；二手住宅销售价格环比上月下跌0.7%，同比上年同月下跌2.0%。

那么，南充1月的房价指数具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来进行了解。

截于国家统计局官网

南充新房价格环比下跌趋势已超半年，1月环比下跌0.1%，跌幅较上月收窄0.1个百分点。同比也是依然继续下跌，此次下跌幅度是1.5%，降幅继续扩大，较上个月扩大0.5个百分点。

截于国家统计局官网

在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡与90㎡-144㎡环比下跌，只有144㎡环比上涨；三类别同比均下跌。

截于国家统计局官网

在二手住宅销售价格方面，南充环比下跌0.7%，降幅较个月扩大0.2个百分点；同比下跌2.0%，降幅较上月扩大0.7个百分点。

截于国家统计局官网

在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡及144㎡以上三个规格依旧是环比、同比均下跌。

写在最后：

近期，市场上房地产利好政策持续出炉。

据住房城乡建设部消息，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

同时，2月20日LPR迎来2024年首度下调，5年期以上品种超预期下降25个基点至3.95%。目前大多数人的房贷都是采用LPR定价模式，房贷利率会随市场贷款利率水平的波动而波动，本轮降息对房地产市场利好明显。

科华·云玺台二期

在售

参考价格：参考起价5588元/㎡

楼盘地址：南充市临江新区荆溪片区府荆路与通江路交叉口东侧

楼盘电话：400-819-0563 转 0226

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目前，上涨城市数量已开始增加，购房需求应该已开始释放。很多行业内专业人士表示，下一步要进一步引导市场预期，真正促进市场供求两端预期向好和交易活跃。

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