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中央经济工作会议定调!“先立后破”下的房地产能否迎来转机国务院:原则同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》
12月13日,国务院发布关于《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的批复。批复称,原则同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》。
据了解,批复要求,《规划》实施要加快构建新发展格局,着力推动高质量发展,统筹发展和安全,深化改革开放、强化制度创新,在“一国两制”框架下先行先试,聚焦现代服务业这一香港优势领域,加快推进与港澳规则衔接、机制对接,进一步丰富协同协调发展模式,探索完善管理体制机制,打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台,建设高水平对外开放门户枢纽,在深化深港合作、支持香港经济社会发展、高水平参与国际合作方面发挥更大作用。
批复还要求,深圳市人民政府要明确工作分工,落实工作责任,制定年度工作计划和专项推进方案,优化资源要素配置予以重点保障,把《规划》各项任务落到实处。前海深港现代服务业合作区要切实履行主体责任,全力做好《规划》实施各项工作,及时总结提炼好的政策措施和做法,形成可复制可推广的经验。
国务院:原则同意《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》
据中国政府网,国务院原则同意《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》。
国务院批复强调,广东省人民政府要与澳门特别行政区加强沟通协调,加大支持力度,为横琴粤澳深度合作区规划建设提供坚实保障。横琴粤澳深度合作区管理委员会要加强统筹协调、提高议事决策效率,切实履行合作区规划建设主体责任。横琴粤澳深度合作区执行委员会要勇于担当、善于作为,务实承担合作区规划建设主体执行责任,深入推进改革创新、开放合作,高标准、高质量、高效率推进合作区开发建设。
国务院批复要求,把横琴粤澳深度合作区作为本领域深化改革、扩大开放的试验田和先行区。
央行:前11月人民币存款增加25.65万亿元 外币存款余额同降8%
12月13日,中国人民银行披露2023年11月金融统计数据报告。11月末,本外币存款余额289.81万亿元,同比增长9.8%。人民币存款余额284.18万亿元,同比增长10.2%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和1.3个百分点。
前十一个月人民币存款增加25.65万亿元,同比多增1301亿元。11月份人民币存款增加2.53万亿元,同比少增4273亿元。其中,住户存款增加9089亿元,非金融企业存款增加2487亿元,财政性存款减少3293亿元,非银行业金融机构存款增加1.57万亿元。
11月末,外币存款余额7931亿美元,同比下降8%。前十一个月外币存款减少608亿美元,同比少减740亿美元。11月份外币存款增加88亿美元,同比多增108亿美元。
央行:前11月社会融资规模增量累计33.65万亿 同比增加2.79万亿
12月13日,央行发布2023年11月社会融资规模增量统计数据报告。
初步统计,2023年前十一个月社会融资规模增量累计为33.65万亿元,比上年同期多2.79万亿元。11月份社会融资规模增量为2.45万亿元,比上年同期多4556亿元。
其中,对实体经济发放的人民币贷款增加1.11万亿元,同比少增447亿元;对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少357亿元,同比少减291亿元;委托贷款减少386亿元,同比多减298亿元;信托贷款增加197亿元,同比多增562亿元;未贴现的银行承兑汇票增加203亿元,同比多增12亿元;企业债券净融资1330亿元,同比多726亿元;政府债券净融资1.15万亿元,同比多4992亿元;非金融企业境内股票融资359亿元,同比少429亿元。
央行:11月末广义货币(M2)余额291.2万亿 人民币贷款累计增21.58万亿
据中国人民银行12月13日披露,11月末,广义货币(M2)余额291.2万亿元,同比增长10%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和2.4个百分点。
狭义货币(M1)余额67.59万亿元,同比增长1.3%,增速分别比上月末和上年同期低0.6个和3.3个百分点。流通中货币(M0)余额11.02万亿元,同比增长10.4%。当月净投放现金1660亿元。
据了解,11月末,本外币贷款余额241.17万亿元,同比增长10.2%。人民币贷款余额236.42万亿元,同比增长10.8%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.2个百分点。
前十一个月人民币贷款增加21.58万亿元,同比多增1.55万亿元。11月份人民币贷款增加1.09万亿元,同比少增1368亿元。分部门看,住户贷款增加2925亿元,其中,短期贷款增加594亿元,中长期贷款增加2331亿元;企(事)业单位贷款增加8221亿元,其中,短期贷款增加1705亿元,中长期贷款增加4460亿元,票据融资增加2092亿元;非银行业金融机构贷款减少207亿元。
11月末,外币贷款余额6691亿美元,同比下降13%。前十一个月外币贷款减少724亿美元,同比少减713亿美元。11月份外币贷款减少90亿美元,同比少减115亿美元。
住建部:前十月全国二手房交易量占比创造历史新高 达到37.1%
12月12日,住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国公开场合表示,今年1到11月,全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%,创造历史新高,全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。
董建国称,今年1到11月,一二手房合起来实现同比正增长,这个合计正增长的指标,说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩,而是交易结构发生了变化,二手房交易替代了部分新房交易。
另外,保交楼工作的扎实推进,带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。
住建部:支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流问题
12月13日,住房和城乡建设部副部长董建国表示,针对部分房企出现债务违约风险,金融管理部门已出台了一系列支持政策,但风险出清还需要一个过程,将继续配合金融管理部门,抓好各项政策的落实,一视同仁,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营,坚决防止债务违约风险集中爆发。
董建国说表示,对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业,要按照法治化、市场化原则出清,这也是市场优胜劣汰的结果,我们注意到,一段时间以来,社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”,其实用语是不准确的。
房企一般是集团公司加项目公司的架构,集团公司和项目公司都是独立法人,集团公司出现债务违约,并不意味着项目公司停止运转,项目的开发运营还在继续。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约,但公司今年1到11月份,仍然实现了近800亿元的销售收入,并且完成了债务重组。
如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”,会造成企业完全停摆的错误认识,导致社会对企业产生信任危机,进而冲击市场销售,加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题,共同维护房地产市场的平稳健康发展。
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责任编辑: Charon
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