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南充真金白银买的法拍房为什么住不进去?这个“坑”很多人发现不了下一篇
南充国际会展中心预计2024年建成,附近楼盘推荐商品卖不出去搞降价促销,这本是十分合理的商业行为,然而放到楼市,却屡屡被打上“不合理”标签。
日前,成都东部新区某楼盘开发商为了回笼资金,搞了一次大幅度的降价促销,拿证价格15000-17000元/平米的房子,直接降到9000元/平米开卖,降幅超过40%。
正当有意向的购房者准备下手时,早期买房的业主坐不住了,到网上投诉开发商“恶意降价”,相关部门回复称:由于该楼盘价格波动过大,涉嫌扰乱房地产市场正常秩序,已暂停了该楼盘的网签备案。
这不禁又让人想起“限跌令”,很多网友疑惑:前几年成都房价飞涨的时候,一天一个价,怎么没有“限涨令”,如今市场不好了,房价下跌怎么就成扰乱市场的恶意降价了?
根据国家统计局公布的数据,10月份全国房地产市场进一步下滑,房地产开发投资、商品房销售面积都在下降,70个大中城市,绝大部分新房、二手房价格都在环比下跌。
虽然今年成都楼市有很多利好政策出台,松绑限购、降低首付,整体成交量看上去也在增加,但大环境影响下的观望情绪依旧很重,市场远没有许多吹嘘文章写得那般升平,区域不平衡的情况很明显。
那些近几年炒起来的新区域,价格基本都在下跌。此次降价的这个楼盘,位置在东部新区简州新城,都到简阳了,现在的行情,不降价实际上已很难有人会接受。
到底该不该给楼盘降价设置下限?这个问题争论已久。
· 对于急于回血续命的开发商而言,如果其他政策收效甚微,大幅降价促销是快速回笼资金、快速离场,减少资金无效占用的有效手段。
· 想买还没买的人,对降价肯定也是举双手欢迎。
· 反对大幅降价的,除了出于稳定大局考虑的相关部门,通常还有前期买贵的业主,一方面因为价格落差心里不平衡,另一方面也担心会影响自己房子的价值。
一些网友认为,当前已处于市场供给过剩、需求持续缩减、人口负增长、收入预期减弱的时代,大部分城市房价将不可避免走入下行通道。房子好卖的时候涨价,卖不出去就应该降价,至于降多少,由市场规律来调解,那些举报降价、阻止降价的行为才真的是在违背规律、“扰乱”市场。
对此,你怎么看呢?
整理自板眼
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责任编辑: Charon
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