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南充阳光白鹭洲二区楼盘发出交房通知书！
南充拼团购房148群（67）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
130人申请入群
南充买房是买公寓还是买住宅？有什么区别？
在南充买房如何选择呢？南充住房有哪些性质呢？南充住房还是有公寓和普通住房之分的，而且南充住房和公寓一般有很多差异，当然公寓和住房的性质越接近，对于使用者来说，总体上好处更多一点。主要总结以下几点：
1.土地性质
公寓土地为商业性质
住宅土地为民用性质
2.住房产权
公寓产权40年
住宅产权70年
3.水电性质
公寓水电为商用，收费单价更高
住宅水电为民用，收费单价相较更低
4.首付
公寓首付5成，不限数量
首套住宅首付3成，二套住宅首付5成（南充根据各楼盘而定）
5.公积金贷款
公寓不能公积金贷款
住宅可以公积金贷款
6.公摊
公寓公摊30%左右
住宅公摊20%左右
7.拆迁赔付
公寓拆迁赔付按3倍
住宅拆迁赔付按1倍
8.梯户比
公寓梯户比两梯10多户，三梯10多户~20多户
住宅梯户比，一梯两户，两梯3户-7户，三梯4户-8户
9.阳台
公寓无阳台或者有内阳台
住宅有内阳台或者外阳台
10.层高
公寓层高3.6米-6米左右
住宅层高2.8-3.1米左右
11.赠送面积
公寓（除复式）基本赠送很少
住宅一般赠送5-12平
12.税费
二手公寓各种税费很高
二手住房各种税费相较很低
13.小区
公寓一般独栋，无小区或者小区很小，无绿化或者低绿化率，基本无配套设施
住宅一般有小区，小区里高绿化率，有配套设施
14.结构
公寓多为框架结构
住宅多为框架剪力墙结构
15.面积
公寓一般是小户型，若需要大户型可将相邻几个打通一起使用
住宅为中大户型
16.价格
公寓单价低，总价低
住宅单价较高，总价较高
17.投资
公寓更适宜纯投资，回报率较高，风险更高
住宅投资居家皆宜，回报率较低，风险较低
18.交房标准
公寓为一通，设计好卫生间
住房按户型全部设计好
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责任编辑： Charon
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