政经谭 | 湖北省七部门：力争经过5年将闲置农房盘活利用率提高50%以上

湖北省七部门：力争经过5年将闲置农房盘活利用率提高50%以上

10月9日，湖北省农业农村厅、省发改委、省财政厅、省住建厅、省文旅厅、省市场监管局、省地方金融监管局近日联合下发《关于进一步做好闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的通知》。

主要目标上，该《通知》提出，经过5年努力，初步形成布局合理、种类多样、特色鲜明的发展格局，闲置农房盘活利用率提高50%以上，增加就业50万人，助推农村集体经济收入增加5亿元，农民增收超过30亿元，打造一批盘活利用经典样板，总结一批可复制推广的盘活模式。

据悉，湖北省将大力培育盘活利用主体；探索拓展盘活利用路径；加大政策支持力度；强化组织保障措施。

大力培育盘活利用主体方面，《通知》指出：

盘活利用在农村集体土地上建造、产权合法清晰、房屋结构安全、处于闲置（包括部分闲置和季节性闲置）状态且能够使用的农房。要不断培育壮大各类主体，鼓励引导村民在乡、市民下乡、大学生到乡、能人回乡、农民工返乡、企业家入乡和农村集体利用闲置农房创业兴业。

一、鼓励在乡返乡人员盘活利用。

鼓励在乡农民、返乡农民工、退役军人和大学生等发挥所长，利用自己和村民闲置的农房开展自主经营和租赁经营；鼓励在闲置农房较多的村，领办参办联办企业和农民专业合作社，规模化开展闲置农房盘活利用工作。

二、鼓励企业家和能人盘活利用。

鼓励有实力、有意愿、有责任的农业企业、工商资本和回乡能人在闲置农房较多较集中的地方，采取租赁经营、合作经营、合资经营等方式，对闲置农房进行统一规划、统一装修，发展中高端产业。

三、鼓励市民下乡盘活利用。

鼓励城镇居民下乡，利用资金、信息、技艺和人脉资源等优势，以长租的方式租赁闲置农房，发展休闲度假、养生养老等产业，或者自住自用、安享乡村美好生活。

四、鼓励村级组织盘活利用。

鼓励实力较强的农村集体经济组织或者村民委员会等通过自愿有偿退出、统一租赁、农户委托、农房入股等方式集中整合本村村民的闲置农房，与农村集体的闲置房屋结合，通过自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用。

贵州六盘水公积金贷款最高限额调整为双职工54万元、单职工45万元

10月9日获悉，贵州省六盘水市住房公积金管理中心发布关于2023年第四季度住房公积金贷款限额流动性系数的公告。

公告显示，四季度，六盘水市公积金平均个贷率89.50%，住房公积金贷款限额流动性系数为0.9，按照政策，2023年10月7日起申请住房公积金贷款的，单职工家庭申请额度按不超过45万元审批，双职工家庭按不超过54万元审批；10月7日前已签订借款合同的仍按原贷款限额执行。

今年3月，六盘水市住房公积金管理中心发布《六盘水市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金贷款最高限额流动性系数区间调节管理的通知》，通知显示，最高贷款限额=基准贷款限额×流动性调节系数（P）。基准贷款限额标准为：申请人及配偶均按时足额缴存住房公积金的，基准贷款限额为60万元；申请人未婚、离异、丧偶或配偶未缴存住房公积金的，基准贷款限额为50万元。

流动性调节系数（P）：个贷率＜85%时，P=1；85%≤个贷率＜90%时，P=0.9；90%≤个贷率＜95%时，P=0.8；95%≤个贷率＜100%时，P=0.7；个贷率≥100%时，P=0.5。

根据此前发布的信息，2023年第二季度及第三季度六盘水住房公积金贷款限额流动性系数均为0.8，因此，此前双职工申请住房公积金贷款最高限额为48万元，单职工贷款最高限额为40万元。

相比前两个季度，本季度双职工申请住房公积金贷款最高限额提高了6万元，单职工贷款最高限额提高了5万元。

广西百色：三孩家庭公积金贷款最高额度提至60万元

10月8日，广西壮族自治区百色市住房公积金管理中心发布关于《百色市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。

据了解，《通知》提到，对于购买新建商品房（含保障性住房）首次申请住房公积金贷款购买新建商品房，最低首付比例20%，已结清首次贷款本息后，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品房，最低首付比例为30%。

此外，首次申请住房公积金贷款购买二手房的，最低首付比例为35%，二次申请的最低首付比例则为45%；自建房、商转公等首次申请住房公积金贷款自建房、商转公等贷款方式的最低首付比例为25%，第二次申请的最低首付比例为35%。

《通知》还提到，生育三孩的缴存人家庭首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度提高至60万元；第二次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度提高至55万元。

另外，对于房地产开发企业申请准入的项目楼栋，主体结构工程建设进度达70%以上即可准入公积金贷款备案，无需封顶准入。楼栋主体结构封顶并办结预抵押登记手续后发放贷款。本条款试行期截至2024年12月31日。

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四川：实现到2025年建成国家和省、市级现代农业园区超千个

10月9日消息，四川省委农村工作领导小组办公室、农业农村厅于近日印发《“天府粮仓·千园建设”行动方案》。

《方案》明确目标任务：到2025年，建成国家和省、市级现代农业园区1000个以上，其中：国家级20个、省级350个、市级630个，实现有条件的涉农县省级以上园区全覆盖，示范带动建设县级园区1000个。全省市级以上园区农产品加工业产值与农业总产值比值达2.5∶1，农业综合总产值达5000亿元以上。园区内农民人均可支配收入高于全省农民人均可支配收入30%以上（其中粮食类园区10%以上）。到2027年，建成国家和省、市级现代农业园区1200个以上，示范带动建设县级园区1200个，实现有条件的涉农乡镇县级以上园区全覆盖。全省现代农业园区布局更加优化，主导产业全链条升级，一二三产业深度融合，质量效益显著提升，联农带农和辐射带动作用全方位凸显。

《方案》明确，加快形成全省现代农业园区建设“一张图”“一盘棋”。重点是围绕三个区域进行布局，具体为：围绕推动成渝现代高效特色农业带协同发展，在沿线、沿江、沿界规划布局一批园区。围绕成都平原区、盆地丘陵区、盆周山区、攀西地区和川西北高原区等“五区”重点产业，新建一批粮油等重要农产品稳产保供园区，提升一批经作等特色产业高质高效园区，改造一批生猪等畜禽水产养殖生态健康园区，实现园区量的合理增长和质的有效提升。围绕优势特色产业集群整体布局，高水平建设一批粮食、经作、畜牧、水产类园区，串点成线、连线成带、集带成面，推动产业集聚发展

明确7项重点任务：推进种养基地提升，建设稳产保供功能区；推进加工提级扩能，建设转化增值引领区；推进农业品牌重塑，建设质量强农引导区；推进生产方式转型，建设绿色发展先导区；推进技术装备升级，建设科技成果展示区；推进农业功能拓展，建设融合发展样板区；推进联农带农益农，建设共同富裕先行区。

此外，农业农村厅将持续开展省星级现代农业园区考评，每年新评定省三星级园区65个以上、晋升一批省四星或五星级园区，其中粮油园区数量占比不低于40%。省级财政按规定对省星级园区实施奖补。同时，建立“能进能出、能上能下”动态管理机制，开展省星级园区“回头看”，与省星级园区同步考核，按照考核分值确定保级、降级，降到三星级以下的，取消命名并摘牌。

已评定的省星级园区实行红黄牌制度，发生重大农业环境污染、重大农产品质量安全事件、重大安全生产事故等情形的，按有关程序予以降级或摘牌；存在建设管理不力、水平不高，联农带农和辐射带动效果不明显，新增耕地“非农化”和基本农田“非粮化”等情形的，限期整改，整改不到位的，按有关程序予以降级或摘牌。

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