上一篇
国内房企销售继续下行,房地产新政效果仍有待显现下一篇
楼市政策频发,土地市场能否迎来转机?大家的房贷利率调整成多少了,有人说每个月可以省下一千多!
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知,9月25日起,银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时,银行各项准备工作如何?操作是否便捷?
首套房贷利率不需要申请
银行自动调整
此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则,对常见问题进行释疑。总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整。
据悉,目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务,同时也为客户提供配套查询服务,简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块,点击进去,可以看到个人住房贷款,里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款,也不需要个人去向银行申请下调利率,银行会在9月25日主动批量调整,并把结果通过短信方式通知本人,新的利率水平在当天就会生效。
除工商银行外,记者了解到,农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能,可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。
“二套转首套”房贷利率调整
于9月25日起受理申请
通过多家银行发布的细则来看,对于“二套转首套”的情况,则需要借款人主动向银行提出申请。
对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭,也就是“二套转首套”的房贷利率申请,多家银行表示,由于“因城施策”原因,各城市二套房认定的情形复杂多样,无法通过银行系统直接识别,所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。
收到申请后,银行将对调整申请逐笔进行人工审核,并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。
如果错过了10月25日之前的集中申请期,之后还能申请吗?对此,多家国有大行表示,集中申请期后,借款人仍可以继续提交利率调整申请。
全国平均调整幅度约80个基点
对于大家最关心的调整幅度,记者了解到,目前来看,各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
南充刚需房推荐:
整理自央视财经
关注南充楼盘网 了解南充新房、南充房价走势、南充房产资讯 掌握南充楼盘实时资讯
推荐阅读:
责任编辑: Charon
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!龙居学府在售户型有哪些?先看再
2南充绿地四季印象新房容积率高吗?有购物中心
3拨开神秘面纱!滨江金典周边有没有商场?全面分
4南充昌信万卷山河新房容积率高吗?周边有繁华
5拨开神秘面纱!宝信法拉利广场商业配套如何?买
6南充天誉合府新房在售户型有哪些?购物方便吗
7拨开神秘面纱!时代锦城绿化怎么样?解开楼盘密
8南充梧桐山庄新房位置好不好?物业服务好不好
9拨开神秘面纱!江宇名都物业公司怎么样?真实评
10中虹国际二区怎么样?户型面积多大的?开发商可
南充绿地四季印象新房容积率高吗?有购物中心吗?
2024-05-06 11:45:54
拨开神秘面纱!龙居学府在售户型有哪些?先看再买才放心
南充昌信万卷山河新房容积率高吗?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!滨江金典周边有没有商场?全面分析来啦!
南充天誉合府新房在售户型有哪些?购物方便吗?
南充最受欢迎的新楼盘有哪些?南充新房楼盘一览
2024南充新建楼盘有哪些?南充最新开盘的楼盘
好消息!南充这两个楼盘迎来交房,看看有没有你家
阳光大地楼盘的园林景观怎么样?看完这篇就“购”了!
南充荆溪片区这个纯新盘有新进展!将启动勘察设计,这是要开建了?
建筑规模8万平方米!南充将建嘉陵江博物馆,效果图曝光
楼观察 | 上海多个豪宅楼盘扎堆入市 华润北京、中海郑州项目取证
政经谭 | 国务院副总理何立峰:进一步认识做好房地产工作的重要性
南充一楼盘无证销售车位引业主质疑,相关部门:不能卖、只能租!
南充新楼盘信息怎么了解?2024年南充地区最新在售楼盘有哪些呢?