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南充房产快报 | 周末南充主城区新房网签备案19套下一篇
南充临江新区顺庆片区扎实推进营商环境持续优化近段时间来,楼市暖风频吹,但很多普通购房者对政策似乎并不感冒,楼市成交依旧拉垮。
“政策出那么多,不如直接降房价来得实在!”在评论区,我们经常看到有网友这样说。
但房价真的是想降就能降吗?答案可能是否定的,相信之前大家都曾看到过“房价降价被官方叫停”的新闻,即网友调侃的“限跌令”。
例如前段时间苏州、昆山两家地产公司,采取降价促销的方式销售楼盘,结果就吃了黄牌、挨了处罚。
这搞得很多开发商只敢“包装降价”。
涨价可以,降价就是扰乱市场秩序?这样的道理,管你理由千千万,也不能让购房者淡定看待。
而最近,情况似乎开始变了,四川的这座城市——雅安,官方发文了,明确提出了“鼓励房地产企业促销”。
不仅鼓励,还给促销效果好的开发商奖励。
文件的表述为:
2023年7月1日至2024年6月30日期间,对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目,分别给予40万、80万和120万元的奖补。
对2023年7月1日至2024年6月30日期间三区(经开区、雨城区、名山区)外商品房销售面积达3万平方米以上的单个房地产项目,给予20万元奖补。
不止如此,文件还提出,支持开发商针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师等群体开展团购,团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
虽然没说“降价”,但处处都在透露:只要能把房子卖出去,该降就大胆降。
没有卖不出去的房子,只有卖出去的价格。
雅安政策出台后,效果可以说相当不错。据当地媒体报道:“‘楼盘访问量和成交量较新政之前提升20%左右。”
雅安这次的政策,把降价权给到开发商,放眼全国,可以说都是开了先河,后续不知道川内其他兄弟城市会不会跟进。
比如咱们南充,这几个月楼市销量也相当低迷,连续4个月新房成交都在1000套以下,8月份到13号,也只卖了不到300套出去。
很多南充开发商实际上已经在暗地里降价促销,如果南充也能出台类似政策,相信会带来一波行情,你认为是不是这样呢?
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责任编辑: Charon
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