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南充一小区车位只售不租，楼盘业主不满临停收费标准
在南充，关于小区停车引发的问题，一茬接一茬。
近来，高坪江东新区的中南原山业主有点不满意，是因为物业发出通知，计划于2023年8月23日开始正式对小区地下车位开展收费工作。
开发商和物业对地下车位进行售卖、管理收费本是正常操作，但业主不满的是临时停车收费标准有点高，并且有业主咨询物业收到回复是，小区没有车位可供出租，没有车位的均按临停车辆收费，如果业主确需租车位，只能跟购买了车位的业主协商沟通。
按照中南原山的车辆临停标准，单次30分钟内免费，30分钟以上4个小时以内收费3元，以后每2小时增加1元，单次每天封顶12元/天(24小时内)。就算每天只停12小时，一个月也会有200多的停车费用产生。
除此之外，购买车位的业主每月需要缴纳的车位管理费为80元。
据网友爆料称，中南原山车位售卖价约2万一个，价格不算贵，问题就出在小区地下车位没法办理产权，市房管局网站也查不到地下车位的预售许可，部分业主表示想买但不敢买。
据官方早前的回复，因地下车位投入成本高、价位低、不好卖、积压多，开发商均不愿交地下空间开发使用费，中南原山也是其中之一，所以无法办理项目车位产权。
这里提到的地下空间开发使用费，我们在之前在“为何南充一些楼盘办不到地下车位产权？”一文中做过解释，大家可借此确认自家地下车位是否能办理产权。
毕竟站在业主角度，花大几万买一个无法办理产权的车位，确实让人不太安心。
无论是购买也好，出租或临停也好，大部分业主想要的不过就是地下车位手续完备、合理收费，但目前南充不少小区都存在这样或者那样的问题，要不就是物业管理混乱，享受不到与价格匹配的服务。
此前，与中南原山邻近的天誉珑城也因为地下车位问题闹了好久，原因也是租赁和售卖收费过高、管理服务不到位等，不过最后在双方的协商下，物业在收费标准上做了一些让步。所以，在停车位的问题上，业主和物业双方还是要多沟通，以达到最好效果。
来源板眼，图源网络
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责任编辑： Charon
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