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面积约228亩!南充出让两宗商住地块,分别位于文峰、青松片区!下一篇
又双叒叕推地了!高坪青松、嘉陵文峰各一块,面积合计228亩11月的尾巴,南充再发推地公告!
拟出让2宗商住类地块,共计228.51亩,分别位于高坪区青松片区和嘉陵区文峰片区,拍卖时间为2022年12月20日上午9:30。
地块详情如下:
对于这两宗地块,大家应该都不陌生,它们都曾出现在11月初的土地规划论证方案中,来看看具体位置、规划情况——
Af-1-2号地块位于林海北路西侧,占地143.466亩,地块最初的规划是养老设施用地,但由于此前高坪区已经在永安镇等地建设了两处养老设施,加之附近拆迁安置等工作启动后对居住用地需求扩大,后才将该地块调整为商住类用地。在上一次的规划调整中,继续进行了容积率、建筑密度等数值的优化。
目前,地块周边在建的项目有科华·云映天璞、碧桂园·澜山邸等,由于区域整体限高,这些项目均以多层、小高层洋房产品为主,Af-1-2地块未来在项目打造上应该也将偏向这一类型。
WF-C-b-01-08地块位于文峰大道西侧、元宝山路北侧,原为纯居住用地,经上一次规划调整后,优化为居住兼容商业用地,配建商业占比为5%-10%。
今年文峰片区的发展显著提速。规划多年的南高文峰校区终于破土动工,另还规划了多所小学、幼儿园建设项目,教育配套正在积极兑现;同时,南海大道、音空山隧道、成南高速扩容工程嘉陵江特大桥等城建项目也在加紧施工,将有利于进一步改善文峰片区交通条件。
整体来看,两宗地块所处位置都不算特别热门的置业区域,但青松片区集中打造改善居住生活区,环境宜居;文峰片区地价便宜房价洼地,未来教育配套有亮点。总而言之,短板很明显,优势也不少。
大家觉得这两块地怎么样?值得看好吗?
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责任编辑: Charon
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