央行发布10月金融数据 证监会称扩大REITs试点范围 华润有巢REIT再创纪录

央行：10月人民币贷款增加6152亿元 同比少增2110亿元

11月10日，中国人民银行披露2022年10月金融统计数据报告。

具体来看，10月末，广义货币(M2)余额261.29万亿元，同比增长11.8%，增速比上月末低0.3个百分点，比上年同期高3.1个百分点；狭义货币(M1)余额66.21万亿元，同比增长5.8%，增速比上月末低0.6个百分点，比上年同期高3个百分点；流通中货币(M0)余额9.84万亿元，同比增长14.3%。当月净回笼现金255亿元。

此外，10月末，本外币贷款余额217.04万亿元，同比增长10.5%。月末人民币贷款余额211.37万亿元，同比增长11.1%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.8个百分点。

10月份，人民币贷款增加6152亿元，受基数较高等因素影响，同比少增2110亿元。分部门看，住户贷款减少180亿元，其中，短期贷款减少512亿元，中长期贷款增加332亿元；非银行业金融机构贷款增加1140亿元。而于1-10月，人民币贷款累计增加18.7万亿元，同比多增1.15万亿元。10月末，外币贷款余额7895亿美元，同比下降17.3%。10月份外币贷款减少263亿美元，同比多减393亿美元。

另悉，10月末，本外币存款余额261.02万亿元，同比增长10.4%。月末人民币存款余额254.82万亿元，同比增长10.8%，增速比上月末低0.5个百分点，比上年同期高1.7个百分点。10月份人民币存款减少1844亿元，同比多减9493亿元。其中，住户存款减少5103亿元，非金融企业存款减少1.17万亿元，财政性存款增加1.14万亿元，非银行业金融机构存款增加2048亿元。10月末，外币存款余额8641亿美元，同比下降14.8%。10月份外币存款减少207亿美元，同比多减417亿美元。

值得注意的是，10月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.41%，质押式债券回购月加权平均利率为1.46%；10月份经常项下跨境人民币结算金额为8993亿元，直接投资跨境人民币结算金额为4863亿元。

证监会：进一步扩大REITs试点范围 覆盖到新能源、水利、新型基础设施等

11月10日，据中国证券报报道，该报从接近监管部门人士处获悉，下一步证监会将继续抓好REITs常态化发行十条措施的落地实施，促进盘活存量资产，扩大有效投资。

据悉，证监会将推动更多优质项目发行上市，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，形成规模效应和示范效应；鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，推动解决民企参与试点存在的困难和问题，尽快推动相关项目落地。

此外，尽快推动首批扩募项目落地，推动已上市优质运营主体通过增发份额收购资产，开展并购重组活动，促进投融资良性循环；借鉴境外成熟市场经验，结合我国国情，推动REITs专项立法，完善法治基础，促进市场长期健康发展；优化配套支持政策，推动全国社保基金、基本养老金、企业年金、职业年金等配置型长期机构投资者参与REITs投资，为盘活存量资产提供中长期资金支持。

华夏基金华润有巢REIT拟认购数量298亿份 刷新公募REITs网下询价纪录

11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价结果出炉。

据观点新媒体查阅，此次华夏基金华润有巢REIT参与询价的网下拟认购数量达到298亿份，为网下发售份额（1.4亿份）的213倍，按照2.417元/份发售价格计算，共吸引资金721.547亿元，刷新已有公募REITs网下询价纪录。

资料显示，中国证监会准予华夏基金华润有巢REIT发售的基金份额总额为5亿份。初始战略配售基金份额数量为3亿份，网下发售初始基金份额数量为1.4亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。

华夏基金华润有巢REIT项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。

截至2022年9月30日，两个项目出租率均达到94%。

11月9日的9:00-15:00，华润有巢进行网下询价，询价区间为2.200元/份—2.552元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

此外，华夏基金华润有巢REIT将于11月14日至15日正式发售，发售价格为2.417元/份，按产品5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为12.085亿元(不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息)。

华润置地33.96亿资产支持专项计划完成发行 底层资产北京清河万象汇

11月9日，华润置地控股有限公司作为原始权益人和流动性支持机构的“中信证券-华润置地商业资产支持专项计划2期”在深交所发行。

具体来看，该项目规模33.96亿元，其中优先A级15.82亿，占比46.59%，发行年限为3+1+2年，评级AAA，发行利率3.28%；优先B级3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA+，发行利率3.38%；优先C级22清万C：3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA，发行利率3.58%。

值得注意的是，权益A级和权益B级规模分别为5.8亿元和5.6亿元，无评级。该期产品底层项目为北京清河万象汇，项目公司为北京华润新镇置业有限责任公司，私募基金管理人为中信金石基金管理有限公司，计划管理人和销售机构为中信证券股份有限公司。

华润置地控股有限公司房地产开发销售板块所产生的营业收入占比较高，该部分营业收入占各年营业收入之比分别为77.52%、79.53%、86.09%和84.63%，呈波动趋势，主要是因为公司逐渐在房地产开发及建筑、装修服务方面的业务板块布局引起。

值得注意的是，此前于2022年4月，北京华润新镇置业有限责任公司100%股权于北京产权交易所预披露转让，当时未披露转让底价。而于10月21日，据北京产权交易所显示，北京华润新镇置业有限责任公司100%股权被挂牌转让，底价33.93亿元，转让方为华润置地（北京）股份有限公司。

资料显示，标的企业北京华润新镇置业有限责任公司成立于2006年3月10日，法定代表人为凌晓洁，注册资本为10亿元人民币，经营范围为房地产开发；销售商品房；物业管理；出租商业用房等。该公司也是北京市海淀区华润橡树湾的开发商，该项目坐落于海淀区上地/中关村板块，位于北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，同时还投资20亿开发并持有经营北京华润五彩城，项目一期于2011年开业。2020年12月，北京华润五彩城升级改造后正式更名为北京清河万象汇。

招商蛇口拟发行2022年第四期公司债 发行规模13.6亿元

11月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。

据了解到，招商蛇口已于2022年9月26日获得中国证券监督管理委员会“证监许可[2022]2284号”文核准公开发行面值不超过100亿元的公司债券，发行人本次债券采取分期发行的方式。

本期债券品种一债券简称：22蛇口07，债券代码：148119，品种一为3年期固定利率；本期债券品种二债券简称：22蛇口08，债券代码：148120，品种二为5年期固定利率品种。

本期债券发行规模为不超过人民币13.6亿元，每张面值为100元，发行数量为不超过1,360.00万张，发行价格为人民币100元/张。

本期债券品种一票面利率询价区间为2.30%-3.30%；本期债券品种二票面利率询价区间为2.80%-3.80%。发行人和主承销商将于2022年11月14日向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体评级为AAA，评级展望为稳定，本期债券评级为AAA。

数据显示，本期债券发行上市前，公司最近一期末净资产为27,044,618.37万元人民币（2022年6月30日合并财务报表中的所有者权益合计），合并口径的资产负债率为69.28%，母公司报表口径的资产负债率为87.08%。

上海临港33亿收购新片区经济公司85.7%股权 注入滴水湖金融湾项目

11月10日，上海临港控股股份有限公司发布公告称，该公司计划以33.02亿元的代价收购新片区经济公司85.7143%股权.

据获悉，上海临港拟以现金人民币33.02亿元收购公司实际控制人上海临港经济发展(集团)有限公司持有的上海临港新片区经济发展有限公司85.7143%股权。

本次交易完成后，新片区经济公司将成为公司的全资子公司。

公告提到，新片区经济公司成立于2019年8月，系公司与公司实际控制人临港集团共同投资的公司，主要负责临港新片区现代服务业开放区核心区的开发建设、产业引进、功能创新及招商引资等业务，是滴水湖金融湾的开发主体。

截至目前，新片区经济公司注册资本35亿元，其中本公司出资5亿元，持有14.2857%股份，临港集团出资30亿元，持有85.7143%股份。

公告提到，滴水湖金融湾是临港新片区推进开放型特殊经济功能区建设的核心承载区之一，是临港面向未来，打造产业发展新动能，构建金融服务新生态的重要窗口。上海临港作为临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军，全力践行国家战略和上海发展规划，立足上海重点区域转型和产业空间布局规划，积极把握新发展阶段、贯彻新发展理念、服务新发展格局，为投资者创造价值、为产业创造价值、为城市创造价值，不断提升赋能园区、赋能企业、赋能产业发展的能力。

上海临港表示，本次收购新片区经济公司股权，是公司把握新趋势、新业态、新模式，拓展公司在临港新片区的产业布局、加快构建特色金融服务体系、形成现代服务业功能体系、丰富上海临港品牌内涵的重要举措。交易完成后，公司将全力推动滴水湖金融湾项目开发建设，助力提升临港新片区新兴金融业态能级，助力临港新片区打造成为具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，助力上海国际金融中心建设迈向更高能级。

通过本次交易，上市公司将注入金融业态因子，有利于上市公司融合金融资源要素，依托跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运三大主导产业功能平台，构建现代服务业功能平台体系，形成以离岸贸易跨境金融服务为核心的特色金融服务体系，加速打造滴水湖金融湾品牌建设，丰富上市公司品牌内涵，增强上海临港品牌影响力，有助于提升公司内在价值及核心竞争力，增强公司服务性收入水平和盈利能力，助推园区产业规模和能级跨越式发展，更好地服务上海城市发展新格局和上海国际金融中心建设。本次投资符合公司的发展战略和长期规划，符合全体股东的利。

紫金矿业：向豫园股份收购招金矿业20%股权的交易已完成

11月10日，紫金矿业集团股份有限公司披露公告称，完成招金矿业20%股权的收购。

据悉，紫金矿业下属全资子公司金山（香港）国际矿业有限公司与上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司签署《股份转让协议》，约定由金山香港或其指定的全资子公司通过大宗交易方式收购豫园股份持有的招金矿业股份有限公司6.54亿股无限售条件流通H股股份，占标的公司总股本的20%，收购价格为6.72港元/H股，收购价款合计为43.95亿港元，约合人民币40.63亿元。

据此，鉴于《股份转让协议》约定的交割先决条件均已全部实现或被豁免，双方已于2022年11月10日完成目标股份交割的所有程序，目标股份现已全部登记至金山香港名下。

收购完成后，紫金矿业通过金山香港间接持有招金矿业20%股权，成为招金矿业的第二大股东。

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