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12月24日正式开业!高坪万达,来啦——各地为了刺激楼市成交,出台了不少优惠政策。比如郑州取消认房又认贷、重庆降低首付比例等,这些对于楼市成交都有着积极的作用。近期,针对公积金又有一地推出了集体经济组织成员建缴公积金政策,将农民这一群体纳入了公积金保障体系。试点城市在龙港市,该政策一出也是引发了不小的讨论。
据了解,该项政策的施行方式是按照每月2021年最低工资的10%缴纳,无房户还有财政补贴,在连续缴纳半年就可享受15—50万元的公积金贷款额度,利率2.7%—3.2%。缴纳半年就可享受最高50万贷款,利率也不高,整体来看这项政策对于农民买房是非常实惠的。
众所周知,买房用公积金贷款利率要远低于商业贷款,账户余额还能用来还贷款,对于购房者来说用公积金买房是非常优惠的方式。但是,目前全国缴存公积金的人数大概在1.6亿,而企事业编制人员就占一半,可见不少私企都未给员工缴纳公积金,而这部分人群才是买房的“主力军”。
此前的公积金制度主要是针对城市“职工”,也就是属于“城里人”的待遇。后来扩展到自由职业者,如今开展农民也可以缴存公积金试点,进一步推动了使用公积金人群范围,可以让更多的人能够享受到公积金买房带来的实惠,虽然这也是为了促进楼市成交,但也体现了更多的公平待遇。
今年,南充针对公积金贷款也进行了调整,不仅提高了贷款额度,还支持公积金支付租金以及首付,政策也是更加宽松。
不过,根据相关统计,2021年南充缴存公积金的职工约23万人,去年南充常住人口556.2万人,南充职工公积金缴存比例并不高,这部分人群中还有已经使用公积金贷款,以及缴存基数低不能贷款的人群,对于推动楼市成交的作用还是有限。如果南充也能够扩大公积金贷款人群,那么,对于激发楼市活力也是有不小的作用。
不过,农民群众缴存公积金的试点,让更多人的人能够参与其中,也是一大进步,希望未来有更多的城市能够跟进,让更多的人享受到这一政策优惠。
但无论你是何时买房,哪种贷款方式买房,都要以自己实际能力以及需求出发,切莫以优惠力度来判断自己是否买房。
部分图片网友提供
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责任编辑: Charon
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