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南充楼市简报 | 2022年9月13日
南充拼团购房51群（113）
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烂尾楼复工潮来了！南充购房者：期待强力措施“保交楼”
大干三十天、全面复工、保交楼......
这是郑州日前在一项专项行动实施方案中喊出的口号，针对的是全市所有停工问题楼盘，方案明确要求，10月6日前，所有停工问题楼盘项目要全面持续实质性复工。
这个全面、持续、实质性的意味就很明显了，在方案也直接对这一点进行了加深，“拒绝表演式复工或阶段性复工”。
这份文件中有几点值得关注：
1、压实企业主体责任，归还挪用的资金，回归主业。对于不配合复工的房地产企业，税务部门对其进行偷漏税核查，并及时将问题线索移送公安机关。
2、政府全力纾困，金融局、房管、城建、审计、财政、法院、公安等部门也都要积极配合，全力推进保交付的工作。
3、确保全面复工。对于资产大于负债、资金出现暂时困难的，通过纾困基金、并购贷等形式，由平台公司接受，先复工再清算；对于资产小于负债的，可采取代建方式立即复工，并由审计部门对其进行全面审计，有问题的移交公安部门。
不管是哪一条，给人整体的感觉就是，这次放狠招了。
这个消息一出，一下子就获得全国很多购房者的关注，主要是因为烂尾楼的问题，戳中了一部分买房人心中的痛。
南充不少购房者也在群里讨论，更有人表示，建议南充直接抄作业。
郑州的烂尾楼数量排全国前列，这一次下狠心整治停工楼盘，是因为这已经给这座城市带来了很不好的负面影响，可能涉及到人才引进、招商引资等多个方面。
南充的相关问题虽没有郑州突出，但给购房者和市场带来的影响也不小。
业主们叫苦无门，还着房贷却住不进新房，承受着巨大压力；其他的购房者看着也揪心，房价便宜了，购房者不敢买；楼市的活力越来越不如以往……这是各方都要正视的问题。
烂尾楼的事不是小事，南充整治停工问题楼盘同样需要拿出强度。
郑州的有些做法或许是可以借鉴的，比如，对各楼盘进行专项审计，制定一楼一策；对停工逾期问题楼盘原有预售资金被挪用的，还能追回的及时追回。
复工的最大问题就是钱，郑州在此之前就做了不少的事前准备，比如纾困基金、专项借款等举措，只要钱到位，很快就能迎来一波复工潮。
南充的财政基础没法和郑州相比，所以这个问题放在南充的话，需要投入时间成本可能会更高。
最后，希望郑州这次整治行动能够顺利推进，并且有实质性的进展，这样就能够成为解决烂尾楼事件的一个参考，为更多的城市提供思路，早日让业主们接到新房！
更期待南充的烂尾楼能得到快速、妥善解决，早日交付给业主。
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责任编辑： Charon
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