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不躺平了？逸合中央公园也开始“自救”，让业主买车位筹5800万
“买车位自救”俨然已经成为南充烂尾楼盘的标准动作，继恒大御峰、龙吟华府、国鑫凤垭山后，最近烂尾近七年的逸合中央公园也动起了这个念头。
逸合中央公园近况
逸合中央公园计划于今年7月交房，其中，第一批次交付的4、5、10、11号楼计划于2022年6月30日前完工，第二批次交付的1-3、6-9、12-24号楼计划2022年7月31日前完工。但目前因为资金难以落实，仅有消防、强弱电、园林、电梯等专业分包单位组织了少量劳动力生产，建设进度十分缓慢。
为保证7月交房的目标，最近逸合拟定了一份分批次交房的实施方案，需要建设单位的垫资和小区业主购买车位回款方可实施。
网友爆料图
首先是首批次交房区的剩余建设工作，还需2800万元的建设资金，为保障资金筹齐，4月10日前开发商先筹集资金500万元用于材料的采购，4月20日前第一批次交房区业主通过购买车位回款2800万元打入共管账户，再由建设方垫资建设，直到完成实体工程的施工再进行支付。
图中高层左起分别为4、5、10、11号楼
而第二批次交付区需要的建设资金就更多了，约6000万元。这部分资金需要业主在5月20日前买车位回款3000万，加上5月30日前开发商自筹资金1000万，仍然还有1500万的资金缺口。
逸合对此的解决方案，一是通过商品房的销售来回款，但由于项目烂尾“知名度”高，实际操作难度也很大；二是用商业工抵房来压缩现金的支出；三是高坪区的债权回款，目前双方的官司还未有最后定夺，收款时间也难以确定；最后是靠开发商自己筹集建设资金。
图为二批次交房区，三栋高层外立面还未完成，内部园林等待打造
值得注意的是，想要建设方垫资，必须要先保证共管账户上的资金充足，也就是说，想要推进施工进程、筹集建设资金，还是得靠卖车位，与之前自救的几个楼盘毫无二致。粗略测算一下，逸合中央公园一个车位售价大约在4.2万左右，而且要保证资金筹齐，车位必须全部销售完才可以。
另外对于建设资金的安全问题，业主代表每月定期查询共管账户内的资金信息。如在规定时间内完成施工，由业主代表签字确认支付，没有按期完成，共管账户的资金将全部退还给业主。
如此看来，只要各方配合筹集资金，一切监管到位，项目的顺利交付也是有望的，但购买车位的这一笔钱，对于普通家庭来说不是小数目，不知逸合中央公园的这场“自救”，究竟会有多少业主“买单”呢？
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责任编辑： Charon
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