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央行宣布降准！楼市有望回暖！@南充人，买房利好来了！
重要消息！
昨天（12月6日），央行网站发布消息称，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
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这意味着释放长期资金约1.2万亿元，为市场提供长期限、低成本负债，引导金融机构合理让利实体经济。而对于我们关心的楼市而言，又意味着什么？
“对于房地产市场将有所助推，有望回暖
近期受个别房企债务风险暴露等多个因素叠加，房地产信用一度趋紧，近期管理部门发声稳定市场预期，本次降准为市场提供流动性，将进一步推动房地产市场信心回暖。
此次降准政策最大的变化在于增加了新的一条，即增加金融机构的资金配置能力。换句话说，以银行为核心的金融机构，未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强，其显然会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。
“若是银行后续信贷方面的政策放松，那么对于房企来说，获得此类贷款的门槛将明显降低，银行也愿意投放贷款给房企。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极作用。”有专家认为，到明年一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，销售节奏会加快，对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极作用。
“对于买房者和还贷者而言，降低负担
对于买房者来说，降准可以有效地提供市场的流动性，当前虽然房地产信贷已经有所放松，但是降准之后信贷放松的可能性应该会进一步增加，对于想要买房的人而言，降准无疑能够帮助买房者有更好的资金支持。
对于已经有房贷的人来说，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR（贷款市场报价利率）了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低房贷压力和负担。
END
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