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@南充人,你想象过住在景区里什么样吗?2011年-2020年,十年间,你知道南充一共卖了多少房子吗?
32万套!
关于这个数据的几点说明:
1、这是南房指数历年数据统计,仅供参考,数据与实际成交有出入,但不影响大局。
2、每年都有大量的安置房供应,这些数据不包含安置房。
3、不包含六县市及乡镇数据。
32万套,多吗?还是少了?有你几套?没有还是好几套?
我们先看看,2011到2020年的南充市城镇化率及人口增长,数据来源南充市统计局(2020年人口数据尚未公布):
2011年,南充市城镇化率为37.6%,年末常住人口628.53万人,户籍总人口756.21万人。
2019年,南充市城镇化率49.72%,年末全市常住人口643.5万人,户籍人口723.71万人。
9年时间,常住人口只增加了14.97万,户籍人口还减少了32.5万人。
再看看2011-2019年我们的收入变化,南充市统计局发布:
2011年,南充城镇居民人均可支配收入14798元。
2019年,南充城镇居民人均可支配收入33749元。
9年,城镇居民收入增长约2.28倍,不知道各位的增长速度有多少,估计拉后腿的不多吧。
然后再看看2011—2020年十年房价的变化:
十年间,最低的时候是4248元/㎡,最高的时候7104元/㎡,但去年房价是真的降了,年底南充住房均价大概在6800元/㎡左右。从4200到6800,涨了差不多1.62倍。
看起来城镇居民收入增长的速度还是赶上了房价上涨的速度,但为什么还是很多人表示买不起房?个中缘由大家自行想象。
回顾以上,做个小结:这9年或者10年,人口增长的速度赶不上房子建设的速度;居民收入增长的速度还是赶上了房价上涨的速度。
当然,这不是论文,只是摘取部分数据做一下对照,工作之余的边角料,论证也不够严谨,只是拿出来和大家分享讨论。
再向大家汇报一个数据:2020年南充出让的商住用地总建筑面积约575万平米,暂且排除10%的商业配比,大概还有517万平米将用于建设住宅,差不多折合5万套左右。
2011-2020年,卖得最好的一年就是去年,共成交了44061套住宅,今年又能卖多少呢?这里面能有你一套两套还是几套,或者没你一套?
房住不炒,买来要住。相信你会买到自己喜欢住的房子。
声明:本文所涉数据仅供参考,最终标准以政府公示为准。
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责任编辑: TZ
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