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南充等城市大量房子已够30亿人住，房价是否有“下降”的空间？
南充拼团购房85群（167）
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深圳提高了豪宅线，南充的豪宅也需要交税吗？
深圳市刚刚提高了豪宅线，144m²一下的可以免交豪宅税，所谓的豪宅税，就是指有较强购买能力的人，购买了高档的居住地的一种消费税，是为了避免恶意买房的人炒高房价而设立的。
不过在我们南充好像还没有听过有豪宅税，南充的高档小区不少，像是碧桂园、恒大等集团下都有豪华住宅，但是按照深圳市的豪宅线标准，这些高档小区需要缴纳豪宅税吗？
“碧桂园原树缇香”是南充市碧桂园旗下的楼盘，大家都知道碧桂园是中国非常出名的房地产商，并且碧桂园的楼盘一直都是高档、豪华的代名词，而“碧桂园原树缇香”就是这样一个楼盘。
首先，会被增收豪宅税的楼盘都是高档的小区，很显然“碧桂园原树缇香”是符合这一标准的。“碧桂园原树缇香”坐落于顺庆北部新城府荆大道与大营山二路的交汇处，这一地区也正是顺庆区大力发展的片区之一。
众所周知，顺庆区本就是南充经济发展的重要片区，而顺庆以北的北部新城片区更是发展的重中之重，这一片区不仅有南充唯一的高铁火车站：“南充北站”，也是南充重点高校的聚集地，像什么南充国际高中、府荆小学等，都拥有南充一流的教育资源。
经济发展中心和一流的教育资源，都说明了“碧桂园原树缇香”具备豪华住宅的标准，但是需要缴纳豪宅税的不仅要是豪宅，还要单套建筑面积大于144m²。
户型：3室2厅2卫
面积： 99.1㎡㎡(建面)
户型：3室2厅2卫
面积： 102.9㎡㎡(建面)
户型：4室2厅2卫
面积： 121.7㎡㎡(建面)
户型：4室2厅2卫
面积： 123.9㎡㎡(建面)
从建筑面积上看，“碧桂园原树缇香”的建筑面积基本上都在99.1m²~123.9m²之间，很明显并不符合豪宅税缴纳的标准。当然除了建筑面积，住宅的价格也是豪宅税缴纳的一项重要标准。
从南充住房价格的走势来看，2019年十月，南充新房的均价在7740元/m²，临近年关，这个价格肯定还会降一点，可能要一直到明年年初才会回暖。而“碧桂园原树缇香”的均价在7600元/m²，低于南充新房的均价。
虽然从小区环境及周边的情况来看，“碧桂园原树缇香”位于南充的经济发展中心，北部新城片区，属于高档的豪华住宅，但是价格在南充属于中等，甚至是低于南充市新房的平均价格，再加上建筑面积低于144m²，所以不符合深圳市刚出台的豪宅税标准，也就不用缴纳豪宅税了。
责任编辑： gssrs
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