现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？南充楼盘网

发布时间： 2019-07-09 17:42:43

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分类：土地市场

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宅基地使用权是不能直接继承的，只能通过村集体成员身份无偿获得。但城市户口人员可以通过继承房屋从而获得宅基地主人的宅基地。

可以通过继承房子获得宅基地

《继承法》规定，房屋属于私人财产，可以依法继承。现在的农村宅基地的主人已过世，但宅基地上的房屋是可以依法继承的，按地随房走原则，继承了房屋，继承的房屋也就占用了宅基地，只要房子存在，就可以一直使用宅基地，前提条件是要维护保养好继承的房子。城市户口继承的房屋一但自然垮塌，是不能重新修建的，这种继承只是相对的，暂时的，不是真正意义上的继承宅基地，实际上就是继承房屋所有权。

宅基地使用权不能直接继承

《土地管理法》规定，农村宅基地属于村集体所有，非本村人员没有使用权。宅基地使用权的获得一般是通过本村集体成员的身份无偿获得。要想通过继承方式获得宅基地使用权，必须同时符合两个条件:

1、继承人是本村集体经济组织成员。非本村集体成员继承了农村房屋也是不能新建扩建改建的。

2、继承人自己本身没有宅基地。宅基地的人再继承宅基地就违反了一户一宅规定。

宅基地只能在本村团体内流通，我们只是有使用权。由于我国是城乡二元系统，一旦把户口转走，就失去对老家宅基地的继承权。农村父母去世后，继承人和被继承人是同一内部成员，经常生活一起。才可以继承父母的房屋。若没生活到一起，可达到宅基地申请条件的也可继承。农村父母去世后，子女转为非农户。需要将宅基地还给集体组织，只能继承宅基地的房屋。在老人晚年时有亲戚或兄弟照顾老人生活的，也可继承老人去世后的房子。女儿出嫁迁出户口也可以继承父母的房屋，但不能重建，直至倒塌由组织收回。女儿为迁出户口，女儿可以将宅基地确权在自己名下，新建或翻修，也可转让本村民。总得说老人去世后，大多数房屋被回收。如果被继承人属于同一内部成员，满足条件可以继承房屋，要遵循一户一宅，多出的将被集体收回。

综上所述，非本村户口人员继承了农村房屋要么维护保养好房子，可以长期占用宅基地，要么将继承的房屋和宅基地一并转让给本村村民，房子不能倒，倒掉宅基地使用权就没有了，再申请宅基地建房就没资格申请了。

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责任编辑： Edward

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