5月楼市整体趋于平稳，“低房价”也是一座城的竞争力 南充楼盘网

在房地产发展的这些年里，房价走势一直是我们关注的焦点，纵观这几十年的发展，房价一直是处于上涨的阶段，很少出现下降，这也形成了中国的高房价、造就了中国房地产的金融化。但是自2016年“房住不炒”以来房地产就发生了翻天覆地的变化，近几年来调控不断，房价在一定程度上呈现出了缓和的趋势，各楼市也在“一城一策”的影响下基本处于平稳状态。

从今年来看，楼市也是比较特殊的一年，上半年不少楼市还是出现了小阳春的情况，苏州、杭州、西宁、西安等等地方都出现了楼市过热的情况，万人抢房、排队的情况在再次出现，随着各地积极的调控和反馈，这些城市在后续的调控中也都已经趋于平稳了，不少地方根据自身城市的特点制定了楼市调控政策，像苏州就连续几次为降温楼市采取了措施。

从5月份的数据来看，一二线城市涨幅整体是比较稳定的，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中涨幅比较大的是西安，环比上涨了2%。

整体来看“稳地价、稳房价、稳预期”是落实得比较到位的，各城市的涨幅都处于比较稳定的情况之下，这也是符合当前中国经济发展的一个走势，房价的平稳不仅能很好的减弱房地产的金融属性，也能慢慢减轻我国经济对于房地产行业的依赖，促进我国经济的高质量发展，还能在一定程度上解决炒房问题，减少空置率。

至于5月涨幅比较明显的西安，其实西安这些年的房价并没有出现大幅度的上涨，而近几年一些大型的房企也都在西安有了新项目，出现了一些溢价率高的土地交易，对于西安的房价起到了助推的作用，但是当地政府也在采取措施来抑制房价的上涨，4月份西安就暂停了外地购房提取公积金，同时要求首付不得低于35%，这也将稳定西安的楼市。

在现在看来，高房价对于城市而言并不是值得骄傲的事情，反而低房价更能吸引人才，现在人才才是城市的竞争力，不少城市都采取了人才新政，而低房价才是最深得人心的，因为这就意味着压力没有那么大，其实房价也是这些年不少人想要逃离北上广深的原因，低房价是一种优势。

总的来说，这几年国家的调控取得了比较好的成绩，中国的房地产市场也处于较为稳定的局面，这对于个人、社会、市场的经济发展都是一件好事。

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