南充买房：贷款购房注意事项，需要清楚这几点！

现在南充的新楼盘万花齐放，选择面广让不少刚需得到解决，房贷是大多数刚需的选择。那么在贷款买房的时候需要注意哪些的问题呢？我们进来就来说一下贷款买房需要的几个注意的要素。

房贷申请前要做好考虑

当我们申请住房贷款的时候，一定要在家里商量好了再做决定。而且在经济能力和还款的实力上对自己有一个判断和认知吗，况且，断还贷款是有很多影响的。更要对自己以后的收入和支出水平有一个正确的预测。贷款额度上面也要找合适自己的。

还款方式要在事前就要明白

还款方式实际上只要两种，银行贷款也就等额的本息和本金。等额的本金虽然利息是少了一些，但是所要还的月供也是很多的。等额本息的情况恰恰相反，自己的还款能力考虑好了，这两种还款方式也要选择好。

申请住房贷款前，公积金一定不要先动用

如果您在住房贷款前，已经提取了住房公积金的余额，用来支付了房款。那么你公积金上的个人余额也就归零了，公积金贷款的余额也就抹零了。这样就不可以申请公积金贷款了。

贷款最初的一年内最好不用提前还款

按照相关的规定，当你想提前还贷的话应当是在你还贷满一年的时候，自己提出来。而且所还金额还得是超过六个月的款额。

款项还清莫忘记撤去抵押

当全部的贷款利息、本金等都还清后，可以拿着银行给的款项结清证明和抵押物，去房产所在地的房产交易去撤销抵押。

不能如约还款还能申请延期

当你在银行贷款申请批准之后，中途还款的时候遇到了事情无法如约偿还的时候，我们可以向银行提出改变货款期限的一个申请，只要是银行统一就能办理到货款的延长了。

切记不要漏忘借款的合同

房屋按揭贷款的申请和银行与借款人签订的合同、接据等都是非常重要的法律的稳健。这些合同、借据等都要妥善地去保管好。

逾期还款和断供的情况不可取

欠债还钱天经地义！当你受到银行为你提供的贷款和服务便利的同时，自己也要应当履行如约还款的义务。不按规定还款的话银行把你列入黑名单的时候，你就知道麻烦了。

月供的变化不能忘

有时候在我们贷款买房的时候，等额的还款并不是每一个月都是一样的。因为有些前期的还款少，到后期会增加每月的还款数量的账户，自己一定要提前了解好，这样才能避免自己出现没有资金的情况。提前知道，也就避免个别状况发生嘛。

当然大家知道了上边的注意事项之后，在办理的时候也不要忘了材料的准备，要准备自己的户口本、身份证、结婚证、收入证明、流水证明和社保等。银行对于购房在材料上的检查会比2018年更加的苛刻，所以一定要有准备再决定好贷款购房哦！

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