房价可以下降，但不能大幅度的下降，稳定是前提！

在目前的楼市行情下关于未来的房价走势大多数人都是看跌的，事实上现在楼市也的确是保持一个降温的趋势，不少城市的房价都在继续的下跌中，例如根据统计局公布的数据显示10月国内4个一线城市的二手房价格全部出现下跌。不过因为这一轮房价回调已经持续相当久了，市场上也有一些人认为房价已经跌倒底部未来不可能下跌了，特别是前段时间发生合肥某个楼盘降价6000元/平米之后引起政府的调研最后房价又涨回去了这样的事情之后，大家对于未来的房价走势还是有一定怀疑的，因为这种降价被约谈的事情被很多人看成是“政府兜底，房价不会降”的信号，但事实真的会是这样吗?

在笔者看来像这种降价之后被约谈的事情的确会给购房者造成一定的错觉，但这并不是说房价不能降而是不能出现大幅度影响市场正常运行的下跌，毕竟现在楼市的总要求还是要求稳定的。就拿合肥来说吧，根据数据显示目前合肥的二手房均价在14000元/平米左右，按照这样的价格计算降价6000元/平米就相当于一下子降价40%，这样的下跌幅度明显的不合理，所以才会引起相关部门的介入。但如果房价跌幅没这么大那么就不会引起政府的介入，要知道现在楼市里很多城市的房价都出现了下跌，而且前段时间全国很多开发商打折销售不是也没有引起政府的介入吗?所以这一次合肥某楼盘降价6000元被约谈只能说明该楼盘降价的幅度太大了，会对楼市发展带来巨大的负面影响所以才会被约谈。

大家千万不要怀疑国家这一轮楼市调控坚决遏制房价上涨的决心，因为在此前新华社就发布了一篇《决不允许楼市调控半途而废》的楼市评论，指出楼市调控绝对不会半途而废，所以未来的房价是不可能出现上涨的。只不过因为政策牵一发而动全身，特别是在房地产这个跟经济发展有着巨大联系的行业上肯定是要小心翼翼的处理每一步，不能因为追求房价短期大幅度下跌而给楼市带来不良影响，所以对国家来说房价可以下降但绝不能出现影响楼市政策运行的下降!这是当前楼市调控的前提，毕竟楼市调控的目的是为了解决大家的居住问题，而如果房价出现大幅度的下跌并不符合楼市调控的目的，大家也不会真正的享受到楼市利好。

从长期来看中国的房地产市场绝对是会越来越稳定健康的，所以购房者千万不要被市场上出现的一些个别例子影响到信心，要相信未来的房价走势绝对会朝着一个利好刚需的方向发展，未来刚需买房也会越来越容易。不过虽然楼市会变得越来越好，但购房者也不要奢望房价会在短时间内出现大幅度下跌，因为在国家的整体要求下房价必须保持稳定的走势，房价就算下跌也只会是小幅度的下跌，所以大家该买房的时候还是要果断出手，千万不要有等房价跌倒最低时候再抄底的想法。