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印花税和契税的账务处理案例分析
南充拼团购房197群（128）
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二套房交房前可以缴纳契税吗？
阜城一市民传纸条：本人在阜城一小区购买了一套住房，属于期房在建中，预计明年六月才能交房。请问在交房前，能否缴纳契税?办理二套房契税需要哪些资料?
市地税局递答案：交房前可以缴纳契税，按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
办理契税缴纳时，需要携带身份证、购房合同、购房发票、户口簿、结婚证、家庭住房查询证明等资料，到地税局办税服务厅即可办理契税业务。
责任编辑： zhouzhihang
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