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中山大道改造施工全线铺开 预计年底能通车于2015年财政年度,集团溢利为9.59亿元2014年:19.84亿元,其中公司股东应占期内溢利为7.28亿元2014年:17.10亿元。
观点地产讯:3月21日,大悦城地产有限公司发布截至2015年12月31日止年度全年业绩公告。
据观点地产新媒体查阅业绩公告显示,于2015年财政年度,该集团的营业收入约为人民币53.74亿元2014年:57.13亿元。于2015年财政年度,集团投资物业租金收入占收入总额40.7%,较2014年同期增长8.7%,其中大悦城零售租金收入录得17.31亿元,较2014年同期增长14.0%,主要因沈阳大悦城、天津楼盘大悦城、朝阳大悦城运营情况良好,经营业绩较上年同期获得大幅提升,烟台楼盘大悦城投入运营后第一个完整年度带来收入规模的增加。
报告期内,大悦城物业开发销售收入及土地开发收入占收入总额28.0%,较2014年同期降低32.8%,主要因交付项目的产品结构发生变化,2015年财政年度交付项目主要为海南楼盘龙溪悦墅、天津大悦城公寓,2015年财政年度主要交付海南龙溪29、海景壹号项目,2015年财政年度虽确认面积增加,但交付物业平均售价低于去年同期致使收入减少。
与此同时,其酒店经营收入占收入总额21.2%,比2014年同期增长12.7%,主要是来自于北京楼盘长安街W酒店、北京华尔道夫酒店营业规模增加,三亚楼盘美高梅度假酒店经营业绩提升,致使营业收入增加;物业管理及其他相关服务占收入总额10.1%,较2014年同期增长20.5%。
于2015年财政年度,大悦城销售成本约为24.80亿元,2014年:23.18亿元。于2015年财政年度整体毛利率约为53.9%,与2014年59.4%相比略有下降。
于2015年财政年度,集团溢利为9.59亿元2014年:19.84亿元,其中公司股东应占期内溢利为7.28亿元2014年:17.10亿元。溢利同比下降主要由于(a)本集团之投资物业重估公允值税前收益同比大幅下降;(b)人民币持续贬值,而集团的收入货币主要为人民币,其部分美元及港币借款及美元票据按汇率折算所产生汇兑亏损;(c)集团因交付项目的产品结构发生变化,销售均价降低,致使物业销售收入下跌。剔除投资物业税后公允价值收益及汇率变动影响的核心净利润为5亿元2014年:4.29亿元,其中公司所有者应占核心净利润为3.02亿元2014年:2.48亿元。
于2015年12月31日,集团持有资产总值约人民币729.54亿元2014年12月31日:约人民币680.38亿元。公司总权益约为人民币332.77亿元,较2014年12月31日约人民币270.01亿元上升约23.2%。
于2015年12月31日,流动比率及净负债占总权益的比率分别约为1.60及约为63.3%2014年12月31日:分别约0.91及65.2%。银行及其他计息借贷由2014年12月31日约人民币240.99亿元上升至于2015年12月31日约人民247.96亿元。
责任编辑: zhangyunxiang
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