交付前实探 | 中南原山即将迎来交付大考！

今年，南充有不少楼盘要交付。每个楼盘交付都是一场大考，考验质量的方方面面。

而就在明天，位于江东大道的中南·原山也将迎来交付大考。对于这个楼盘，相信很多人并不陌生，那么中南·原山到底会给业主交出什么样的答卷呢？我们在交付前先来一探究竟。

01

区位信息

中南·原山位于高坪区江东新区江东中路八段，从王府井出发，不堵车的情况下，差不多10分钟就到了中南原山。小区外围是江东大道，待将军路嘉陵江大桥通车，出行也是相当便利。

来到这个位置，第一感受就是“人如其名”，与”春江阅“临江不同，原山靠山，也就是望城坡。同时，很明显看到，项目与高坪七小望城校区（在建）相邻。

整个项目占地68亩，体量不大，总共由9栋高层围合而成，共计1816户，共3个出入口分布于小区的四周；并且小区延续了中南一贯的作风——全盘人车分流。从社区外部看，这个楼盘给人的第一印象还是不错的。

第一，项目高度要高于道路，地势优势还是有的。

△小区东入口

第二，新亚洲建筑风格，外立面延续春江阅的颜色，以米白色和深灰色为主色调，远远看去还算不错。

△小区外立面实景

02

小区内部

看了外部，我们再进入小区里面看看。

小区大门分布在北侧，人车消防流线主要出入口集中在北侧和东侧，东侧为人行次要出入口。

△小区正大门

比较让人惊喜的是，原山的正大门入口与其他小区不同，是通过门庭电梯间进入的。而且需要刷脸入户，确保了小区的安全问题。

△门庭电梯间

踏出门庭，首先映入眼帘的是叠水迷宫区和景观墙，栽种着樱花树；穿过隔断墙，在浮桥的两边还种植着高达6层楼的银杏树。

△园林景观实景

我们再细看一下园林景观。所有新交付小区，往往都会存在一个问题，也就是树木不是那么茂盛，这一点在原山也有体现。

虽然树木不够茂盛，但原山园林景观还是可圈可点。

△园林景观实景

第一就是很多树木都是全冠移植，高大粗壮，像银杏树有六层楼高，榉树有四层楼高。

△园林景观实景

第二是树木品种比较多，有银杏树、樱花树、榉树、木槿、黄金菊、鸡爪槭、美人蕉等。这些树木花语都很应景，榉树象征祥瑞，木槿意为温柔的坚持，黄金菊功效避暑消烦。

△园林景观实景

第三是园林景观层次比较丰富，从草坪到大小灌木、再到大小乔木，五重坡度绿化，使整个小区看起来郁郁葱葱。

△园林景观实景

第四是园林里面有三大水系，第一大水系就是小区门庭进入时的喷泉；第二个为进入中庭时的无边溢水展示水景；再有就是7栋架空层外的喷泉水景。这些水景与原山名字遥相呼应，有山有水的人居环境，寓意也更好。

溢水展示水景

△园林景观水景实景

第五是业主休闲区域的打造，设置了”逸阳场“和”童昕缘“两大园区，”逸阳场“主要为运动健身设施，”童昕缘“则是为儿童游乐区。

△小区休闲区域实景

除了这五大亮点之外，小区在7栋架空层打造户外会客厅，可以在社区内与邻里互动；小区路灯、监控摄像头、路牌指示清晰明了；纯粹的人车分流小区，停车位全部在地下。

△园林景观实景

03

楼栋内部

看了小区环境，我们再看楼栋内部。有架空层的7栋单元门头更气派一些，其他1-6、8-9栋单元门头相对逊色，不过内里大堂装修都差不多。

△7栋

△9栋

单元大堂全部是装修交付，地板和墙体，都是烟灰色的瓷砖铺贴，顶部为乳胶漆，一圈灯带、吊灯设计，显得亮堂。

△单元大堂电梯间

原山全部为三梯八户设计，双开门电梯，电梯间尺度颇为阔绰，墙面还挂着单元告示栏和紧急出口告示牌，消防器材内嵌在墙壁里面。

△大堂细节

△阔绰的电梯间

消防楼梯部分，墙体刷着大白墙，整体看上去还好。至于原山的户型，就不展开了，产品建面约77-94㎡，主打刚需三房小户型。

04

工装部分

整个车库车位的配比为1:1，大体比较明亮，标线比较整洁，指路牌也算不错。但具体来看，车位位置有点不合理并稍显密集，减速带稍微有点高，如果这里改善下就更好了。

△地下车库

整个小区电梯采用芬兰的通力电梯，门框采用棕色铝合金包边，电梯等待厅也全部贴砖。这里要提一点，小区的负一层地下车库也是同样装标。总体来说，工装标准还算比较高。

△电梯

总结

走完整个原山项目，用三个字概括：小而精。当然，现在我们只是在交付前看到这些东西，它的品质有待于更多的业主去验证。

距离原山交付只有一天时间，项目各处都在加班加点赶进度，希望中南能在原山项目上，再次给南充交出一份完美的答卷。

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