网友投稿：从买房到收房，我们应该注意什么？

华夏大地五千年，九州同贺享盛世。在古老的东方这片土地上一直传承着一个叫家的名字。有房才有家，家是温馨的港湾，家是稳定的地方，装满了一家人的欢声笑语。

随着时代的变迁，从最开始的自建到单位分房再到现在的商品房横世，房子这个物件也在发生着翻天覆地的变化，最开始的步梯到后来电梯再到现在的豪宅，说明咱老百姓的日子是越来越好，这一切都得感谢党，生活是越来越好了，暗暗的一些房地产开发商也看到了这波红利，于是纷纷大力修建房屋再加上当地政府的一些支持，慢慢的就被这波红利给带偏了方向。

商人嘛，讲的是利字当头，所以慢慢的就被利益趋化了，然后就出现全国各地的维权事件，不过有的开发商交的作业出来确实让人啼笑不已的。这种情况可以保留原始的一些对话或者沙盘信息然后要求整改的。回南充观察了一下，发现大部分的人购房意识还很薄弱再加上一些无良中介分子的诱骗然后入坑了。任何行业都有好有坏的，就需要购房者自己睁大眼睛放开耳朵了。

一：五证。

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》这五个证件是必须要公示的，少一样都不行的都会影响到后面办理产权的。

二：公示签订购房的样板合同及物业管理合同。

大部分的人叫签合同就埋头签字也不看一下内容，然后过了许久发现里面的霸王条款就去哭啊闹啊投诉啊，白字黑字大红拇指印都是自己的，要有契约精神。这是买房要注意的事项。

现在买一套房可以说是掏空了几个口袋的。经过长达730天-780天的一个漫长的等待，有的甚至高达1400多天的，满怀欣喜的来接自己的新房子，南充小，在验收房屋上花的心思不多。所需工具螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带上纸和笔。

敲空鼓，一面墙不能超过三处，墙面平整度3-5毫米，阴阳角大致方正，墙面平整，开关门窗是否灵活自如及严密，玻璃检查有无坏的碎裂密封不严等。上水主要看分户的阀门水表龙头是否齐全，接头处有无漏水滴水，做一次通水测试，检查水压、水流、水质。排水看是否通畅，厨房洗手间阳台是否由于地漏及预留其他下水口。

防水是个大事，我走访了南充某两个楼盘，均未发现有做洗手间防水测试，厨房阳台地面卫生间在收房的时候要求物业做一次闭水测试测试时间不能少于24，水量20-30毫米。

强弱电。从交房情况来看，强电的交付标准，有的开发商更扣馊，开关灯泡都不装，怎么测试电路呢?是缺这点钱吗？煤气管道入户，煤气阀门、煤气表是否齐全，接房时不允许改燃气管线。厨房及卫生间的排烟道和排风道位置及功能。

房验完了没问题就要签接房书了，有问题在15个工作日内要求开发商整改完毕。15天达不到的就要签订书面协议了哟。钥匙拿了该要的东西可别忘了，一房一户检验合格表，商品房使用说明书、商品房质量保证书及商品房检验合格证。同样二手房交易也不要忘记问房东要哈。

以上就是一位从业人员的匿名投稿，希望能给南充及所有的购房者带来一些帮助。同时也劝告开发商，生而为人请你善良，多点好口碑什么都有了。

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