10平米房税后300万 区域抱团涨价

几位受访家长表示:“都说教育是百年大计,可现在入学政策变来变去,从买房入学到入户满三年,从择校到拼房,从疯狂的小升初考试到九年一贯制,我们都无所适从了。”

　　记者近期走访发现,尽管多地房屋成交量下降,但各地房市场迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的房价格持续上涨,没有最贵,只有更贵:300万元买一个不足10平方米的“蜗居”,买了不为住,只为名校。

　　就近入学一出每平米涨10万

　　根据教育部文件要求,到2015年,19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学,100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子,但马上催生了更疯狂的择房门槛。

　　——300万元买“卫生间”

　　享誉京城的北京市第二实验小于西城区狭长的胡同里,房不少都是老旧的平房,但价格已经被炒到了每平方米近30万元,并且房源。一个不足10平方米的单间,比卫生间大不了多少,要价税后实收300万元,不还价。中介表示:“不是一房难求,甚至一平难求。”

　　——旧楼比新楼贵

　　位于北京市东城区的培新小学是该区知名的重点小学,学校地处一批修建于1986年的旧楼群中,因为培新小学的存在,这些近30年的六层老楼价格已经被炒到了每平方米6.5万元以上。毗邻旧红楼的某小区,尽管外观时尚、配套现代化,但由于配套小学一般,价格每平方米就低了2万元。

　　——区域抱团涨价

　　在中关村等传统,由于重点小学和中学众多,形成了远近闻名的房价格高地。以中关村二小为例,“去年每平方米才8万多元,现在房已经往10万元以上飙,而且附近房一起抱团涨,最便宜的总价也要300万至400万元。”中介表示,“除非把这些好学校都搬迁重新摆放一遍,否则这里的房市场不可能降下来。”

　　部门政策常变百姓总受伤

　　在此次教育部及北京等城市相关政策中,备受关注的一招是出台“九年一贯制”:一所学校的小学和初中施行一体化的教育,小学毕业直升本校初中,小升初原则上不许择校流动。

　　不久前,车道沟小学改头换面,以北京理工大学附中小学部的名义正式揭牌,背靠北理工附中这所重点中学,让其一夜成名。今年以来,北京市东城区、海淀区已经陆续有10余所“九年一贯制”学校出台。这些搭配大都是名校搭配普通学校。

　　在一些教育界人士看来,以“豪门”带动“寒门”,这是缓解择校难的一个办法。东城区重点中学171中学校长陈爱玉表示,贯通小升初的升学通道,对减轻家庭负担、缓解择校难有正向效应。

　　但一些家长发现,尽管的范围还未公布,却已让这些鱼跃龙门的学校附近的房率先疯狂。一位中介告诉记者,在公布与171中学“联姻”的青年湖小学周边,不到1个月,房价已经从每平方米5万元左右涨到快6万元。

　　“没有招生简章,也没有划分,但现在必须先占坑,等到都公布了,一是没这个价了,二是连房都没了。”北京一位在事业单位工作的家长诉苦表示。

　　几位受访家长表示:“都说教育是百年大计,可现在入学政策变来变去,从买房入学到入户满3年,从择校到拼房,从疯狂的小升初考试到九年一贯制,我们都无所适从了。”

　　名校名师集中难解资源不均

　　教育资源不均衡,名校和名师过度集中,衍生了大批择校生,既违反了教育公平的原则,也产生了寻租腐败的空间。北京一位教育部门工作人员表示,与过去的权钱择校相比,就近入学是一大进步,形式上公平很多,但是目前也可能刺激畸形拼房。

　　“如果学校之间教育差距大,就近入学也难免是句空话。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示,有关部门改革的初衷不错,但义务教育资源均衡应该优先于就近免试入学,但现在堵住“递条子”,也难解“拼房子”。

　　财经评论员马光远认为,小学生考试没有排名,但学校之间却搞排名,造成互相攀比,实在不应该。一些老百姓为了获得更优质的教育资源,只能去购买房。

　　专家表示,教育改革,应该多从教育部门自身“开刀”,不能总是折腾家长和孩子,要学会用最小的“伤口”换取最有效的改革推进。

　　一位小学语文特级教师表示,教育改革的重点应该是教师普遍轮换,待遇全部实现平等,加大贫困地区教师培训和教育经费投入补贴。“高峡出平湖,没有了落差,教育资源自然合理分配。但我从教近30年,向有关部门建议了10多年,一直没有得到有效推动。”