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不缴费就不能进出？南充这个小区因停车费问题引发争议
近日，有网友爆料称位于白土坝的龙湾凤凰台车位租金收取费用不合理。根据聊天内容了解，小区租车位380/月，另外还要收取70元/月管理费，一年仅停车费用就需要5400元，但目前车位管理费还未有收取。
如果临时停车一天约20元，购买车位一楼约8万，负二楼约6万。业主认为费用太高，但不缴纳相关费用物业就不让车进出，因此在小区车库出入库就聚集了众多业主维权。
近些年，业主因停车费用问题维权事件屡见不鲜。比如去年中南原山小区车位只售不租，没有车位的均按临停车辆收费，如果业主确需租车位，只能跟购买了车位的业主协商沟通。
按照中南原山的车辆临停标准，单次30分钟内免费，30分钟以上4个小时以内收费3元，以后每2小时增加1元，单次每天封顶12元/天(24小时内)。就算每天只停12小时，一个月也会有200多的停车费用产生，对于业主来说，价格偏高。
如果购买地下车位，中南原山售卖价约2万一个，每月还需要缴纳车位管理费80元。与其他小区相较，价格不算贵。但由于该小区没有缴纳地下空间土地出让金，无法办理产权，因此部分业主想买但不敢买。
无独有偶，阳光江山金岸也被爆料地下车位不能办理产权证，也是因为开发商未缴纳地下空间土地出让价款。
关于停车位费用以及产权问题，不少小区业主都有过维权。价格收取太高，没有享受对应服务，无法办理产权，这些问题让业主和物业“水火不相容”。
如果能在收费标准出来之前就和业主共同商讨，共同应对所存在的问题，物业服务也尽可能完善，业主和物业关系或许就能得到极大改善。因此希望小区能在收取费用之前嫩尽量多听取业主意见，以免损失双方利益。
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责任编辑： Charon
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