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南充楼市资讯 | 2023年10月12日下一篇
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收费贵、管理差！南充小区物业还有哪些不满意的地方？
业主接房入住之后，和物业打的交道就多了起来。
如果物业责任心强，管理水平到位，对于入住新房的业主可谓是锦上添花。相反，如果物业管理水平低下，服务质量糟糕，那么就会直接影响居住舒适度。
目前南充新建小区交付的越来越多，随着业主对物业服务要求和意识的提升，新小区在这一块更加重视，但仍然有不少小区在物业管理方面存在各种各样的问题，甚至直接影响了业主的正常生活。
今年我们来看看南充各小区物业的真实服务管理水平。看看有哪些问题发生在我们的平常生活中？
从历年的物业服务调查中，有几类问题出现的频次最高，很多业主都表示对以下这几类行为完全不能忍，这些也是平常看到的物业纠纷主要源头。
▎垃圾清运、设备维护不及时
小区清洁卫生是最能被直观感受到的，尤其是那些人口比较多的小区，每天产生的垃圾数量也很多，如果不能及时清运，就会出现垃圾堆积、蚊虫滋长等不利于业主身体健康的问题。这类问题在老破小尤为常见，基本上所有业主都对此无法忍受。
在过去的调查中，有不少业主认为小区对道路、楼体破损、电梯、路灯等问题的故障维修不及时。另外，还有部分物业对小区广场、水池、健身场所等重点区域的折旧损坏视而不见，而且不设立警示标识，有非常大的安全隐患。
▎门庭门岗形同虚设
之前有小区业主反映，自家小区的门禁系统从来没有使用过，感觉是一种浪费，而且人员管理和内部安全也得不到保障。
在日常的探盘我也发现，南充的大多数小区都是可以随意出入的，即使是有些门禁系统安装齐全的小区，也是只需要和门岗打声招呼，不作登记就能进入。
▎车辆停放管理混乱
关于南充小区车辆停放的问题，我们已经讨论过太多，概括来看可以分为两种。
一是年限较长的小区停车位严重不足，车辆随便进出、乱停乱放，混乱且不安全。二是新校区车位充足，但业主认为出售或出租收费过高，与物业僵持不下。
▎小区共有产权受益问题
根据《物权法》有关规定，利用小区共有产权（财产）而取得的收益（如电梯广告、户外广告、小区公共区域的停车位等收益），应当视为公共收益，业主有权参与收益分配。
但南充部分小区物业从未公布收益和支出，业主认为自身合法权益没有得到保障。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
除了以上问题，在日常生活中还有哪些行为非常不满？或是你觉得你家物业有哪些行为值得你点赞？希望这些问题能让大家更好地了解到南充物业管理服务的整体水平，以促进物业服务水平的提升。
整理自板眼
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责任编辑： Charon
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