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政经谭 | 大型营业性演出管理措施出台 “认房不认贷”继续落地

发布时间： 2023-09-14 10:09:53

来源：观点

分类：政策法规

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认房不认贷继续落地

央行：提前还贷情况已经有所减少下一步将提升金融支持效率

9月13日，央行有关部门负责人谈及相关政策时表示，降低存量房地产利率，居民利息负担将有效减小。目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善，这将有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。

总体看，金融体系采取积极措施，货币信贷保持较快增速，与目前国民经济继续恢复，总体回升向好的经济形势相适应。同时，实体经济融资成本稳中有降，信贷结构进一步优化。

下一步，中国人民银行将进一步加大与财政、产业政策密切配合，加强预期引导，密切关注金融政策效果，提升金融支持效率，为促进实体经济有效需求，支持物价温和回升，增强经济活力营造适宜的货币金融环境。

据了解，日前，中国人民银行公布了2023年8月份金融数据。数据显示，2023年8月新增人民币贷款1.36万亿元，同比多增868亿元；8月新增社会融资规模3.12万亿元，同比多增6316亿元。

文旅部、公安部：大型演出活动实名购票、实名绑定、实名入场

9月13日，为加强观众人数在5000人以上的大型营业性演出活动的规范管理，促进演出市场健康有序发展，文化和旅游部、公安部联合发布《关于进一步加强大型营业性演出活动规范管理促进演出市场健康有序发展的通知》。

据悉，《通知》强调要加强票务管理。大型演出活动实行实名购票和实名入场制度，每场演出每个身份证件只能购买一张门票，购票人与入场人身份信息保持一致。演出举办单位、演出票务销售平台应当加强消费者个人信息保护，防止未经授权的访问以及个人信息泄露、篡改、丢失。

演出举办单位应当建立大型演出活动退票机制，设定合理的梯次退票收费标准，保障购票人的正当退票权利。

同时，进一步提高大型演出活动门票销售比例，演出举办单位面向市场公开销售的门票数量不得低于核准观众数量的85%。对其余15%的门票，应当在演出前24小时进行个人信息绑定，做到“实名绑定、实名入场”。

《通知》明确，演出举办单位应当明示其授权的票务代理机构，引导消费者从合法渠道购买门票。应当履行告知义务，告知消费者购票、入场和退票规则。

此外，文化和旅游行政部门、公安机关要加强对大型演出活动举办方和场地方工作票证的管理，严格控制发放范围，防止工作票证流入市场被非法买卖。

《通知》还明确，要加强演出现场管理。文化和旅游市场管理部门、综合执法机构要加强对大型演出活动的实地检查，现场核验演员信息及演出节目内容，严禁擅自变更演员及演出内容，严禁假唱、假演奏等违法违规行为。

《通知》表示，加大违法行为打击力度，要加强对演出票务销售平台的管理，依法处置未履行核验票务经营单位资质及演出批准文件义务、为倒卖门票提供服务等违规行为。

同时，公安机关要加大对倒卖演出票证的打击整治力度，全面收集网上网下倒卖炒作票证信息，及时发现加价、变相加价销售票证的线索，严打网上网下倒票和诈骗等违法犯罪活动。

此外，文化和旅游行政部门要依照《文化和旅游市场信用管理规定》，对大型演出活动中存在面向公众销售门票数量低于核准数量的85%或者为倒卖门票、买卖演出工作票证提供便利等情形的演出举办单位及票务代理机构，依法认定为文化和旅游市场失信主体。

同日，文化和旅游部在京召开全国大型营业性演出活动管理工作会议，部署加强大型营业性演出活动规范管理工作，促进演出市场健康有序发展。

会上，中央宣传部分管日常工作的副部长，文化和旅游部党组书记、部长胡和平强调，要全面加强演出票务管理，维护良好票务秩序，切实保障消费者合法权益。要全面加强演出现场管理，保障正常观演秩序，倡导观众文明观演。要清朗网络空间，依法处置造谣传谣行为，为演出市场营造良好网络环境。要持续加强行业自律，完善行业自律规范和诚信守则、建立失信惩戒机制，引导行业健康有序发展。

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山东省将部署开展房地产“金九银十”行动开展现房销售试点交流

9月12日，从山东省住房城乡建设厅获悉，为有效提振市场信心，促进住房消费需求释放，山东省住房城乡建设厅联合有关部门将在全省范围部署开展全省房地产“金九银十”行动。

行动计划包括十项具体内容，分别是抓好国家、省新出台政策的贯彻落实、指导各市组织举办秋季房交会、举办房地产业新发展模式研讨会、开展高品质住宅建设系列活动、持续开展“政、银、企”对接活动、完善房地产开发项目服务管理机制、实施优质房企支持计划、开展现房销售试点交流活动、开展“金九银十”商品房销售示范展示活动等，进一步促进群众住房消费需求释放，切实满足群众刚性和改善性住房需求。

福州9月14日起实施“认房不认贷“政策

9月13日，福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

据了解，根据通知，福州市将从2023年9月14日起，实施“认房不认贷“政策。

通知显示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在福州本市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策。家庭住房情况由不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果。

广东中山官宣公积金执行“认房不认贷”细则

9月13日，广东中山发布关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知。执行“认房不认贷”细则出炉。

据悉，《通知》提到，如果职工家庭无中山市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行。具体如下：

一、套数认定以职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在中山市不动产登记管理部门确定的购房套数为准；

二、如果职工家庭无中山市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行；如果职工家庭公积金首次贷款结清，且名下无中山房产，全国范围内第二次使用公积金，可按照首套房政策执行；

三、对在中山市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

此前，8月31日，中山市住房和城乡建设局发布关于优化中山市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。

广东梅州官宣9月8日起实施“认房不认贷”

9月12日，广东省梅州市住房和城乡建设局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确9月8日起梅州正式施行“认房不认贷”政策。

通知显示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

据不完全统计，广东省内目前已官宣实施“认房不认贷”的城市有广州、深圳、中山、东莞、惠州、江门、佛山、清远、珠海以及梅州。

福建漳州正式实施“认房不认贷”政策

9月12日，福建省漳州市住房和城乡建设局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自印发之日起，漳州市正式施行“认房不认贷”政策。

据了解，通知显示，居民家庭在漳州市购买商品住房申请贷款时，家庭成员在新购商品住房属地无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

家庭成员在新购商品住房属地住房情况由属地不动产登记中心根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询记录。

安徽黄山发布促进房地产市场平稳健康发展20条措施

9月13日，黄山市住房和城乡建设局九部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从有效满足刚性和改善性住房需求，推动居住品质提升，加大金融、税费支持力度，加强要素保障，促进房地产转型发展、支持外来购房，培育壮大优质行业企业，防范化解房地产市场风险七个方面提出了20条具体措施，因城施策促进黄山市房地产业良性循环和健康发展。

据了解，若干措施明确，对原契税补贴政策里期房的足额缴纳契税时间放宽至2024年12月31日；7月1日之后新出让的开发用地新建商品房可同等享受购房契税补贴；对黄山户籍二孩及以上家庭购房、来黄新就业人员在黄首次购房以及购买二手住房的均按一定标准给予购房补助。

对于持有“黄山优才卡”人才给予价格优惠及公积金可贷额度的优惠；支持企业团购商品住房进行周转，放宽备案价格限制；采取政府购买新建商品住房、货币化补偿或者发放“房票”等方式进行征收安置。

若干措施明确，高品质住宅开发项目可自主确定销售备案价格；金融部门要落实好“金融16条”，落实差异化住房信贷政策；住房公积金贷款最高额度提高到双职工家庭70万元，单方60万元，允许提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款。

若干措施明确，支持外来市民来黄购房，对外地市民购房给予旅游一卡通年票、公交年卡等，对外地市民组团来黄一次性购买10套（含）以上新建商品住房的，可不受备案价格限制。

若干措施还从提升社区改造提升、容积率优化、盘活存量车位、鼓励康养文旅地产发展、推动房地产业和建筑业融合发展、规范市场行为等方面明确具体措施。